対象不動産の地番・地積変更についてのご報告（2024/11/18 追記）

対象不動産につきまして、追加の費用負担が生じることを避けるために、地番変更を実施し、土地の面積を調整しました。
対象不動産の土地総面積に大きな変更はなく、当初の予定どおり建物の建築が完了する見込みです。また、本件による出資者様へのご負担や不利益等は発生致しません。
詳細は以下のリンクからご確認ください。
対象不動産の地番・地積変更についてのご報告

開催中のキャンペーン

詳細はキャンペーンページをご確認ください。

募集スケジュール

利回りくんではファンドごとにお振込みいただく口座情報が異なっております。
本ファンドの振込先口座の金融機関はGMOあおぞらネット銀行となります。

※口座番号等は出資確定後、マイページからご確認いただけます。
※出資金のお振込みについてはこちらをご参照ください。
⇒FAQ：出資金の振込について

※利回りくんへ初出資の方は、入金確認完了後からログインポイントを獲得できるようになります。

利回りくんに出資をして楽天ポイントを貯めよう！

本ファンドに１万円出資いただいた場合、下記の通り楽天ポイントが貯まります。

※上記の図はシミュレーションです。実際の配当金額や進呈される楽天ポイント数とは異なる場合がございます。

▼ログインポイントは出資額に応じてUP！
・10万円未満の出資：1ポイント
・10万円以上の出資：2ポイント
※ログインポイントは運用中のファンドがある間のみ進呈となります。

・「利回りくん」×「楽天ポイント」について
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ファンドの目的

今回は投資家の皆様への日頃の感謝とご期待にお応えいたしまして、2024年最大利回りの5.7％でのご用意とさせていただきました！この機会に是非ご出資ください！

本ファンドは、株式会社アニスピホールディングス（以下「アニスピ」）がフランチャイズ展開する、日中サービス支援型障がい者グループホーム「ビーハック」シリーズを新たに建築する開発型ファンドです。
ビーハックは「障がい者の重度化・高齢化」問題に対応できる新たなタイプの障がい者グループホームのブランドです。
匿名組合で土地を取得し、新築で日中サービス支援型障がい者グループホーム「ビーハック八王子下恩方町」を建築します。

障がい者グループホームは、投資案件としては安定性が高い物件になっています。
入居される方々の年齢は15歳以上と幅広くなっており、入居期間の長さは平均19年とされています。
また、時には自治体から事業を希望されるケースも増えています。
このように、施設の必要性と需要の高さから、安定した稼働が見込めます。

日中サービス支援型障がい者グループホーム「ビーハック」が必要な背景

現在、日本にある障がい者グループホームの大半は「軽・中度の障がい者」方向けです。しかし、障がい者の方の高齢化が進み、重度化してしまう人が年々増加傾向にあります。

加えて、8050問題（※）の要因の１つとされる、障がい者を持つ家庭でも等しく高齢化が深刻化しており、障がい者の子どもを支えきれない問題も顕在化しています。しかし、現在国内には、重度化した方々を受け入れられるサービスや施設の数は圧倒的に不足しているのが現状です。

※参考： 「8050問題」とは？求められる多様な支援 | NHK福祉情報サイト ハートネット

また、日本は障がい者総数の増加により10人に1人が障がい者の時代です。また、障がい者とご家族の高齢化も問題となっています。
障がい者グループホームがさらに全国に整備され、病院からの移行を促すことにより、年間3～4兆円の医療費を削減し、障がい者の居場所を確保することもできます。

そのため従来通りではなく、重度者向けの環境整備をしていく必要があると、アニスピ代表取締役の藤田英明さんは語ります。

障がい者の重度化、高齢化

障がい者の増加傾向によるサービス数の不足

変わりゆく福祉に対応できる設備体制の用意

上記のような問題解決に向けた一歩となるよう、利回りくんにて今回のファンドを組成いたしました。

ビーハックとは

数多くの障がい者グループホームをフランチャイズおよび直営で運営するアニスピホールディングス。現在の開設施設数は1850ヶ所、入居者数は約7,400人ほどいらっしゃいます。（2024年9月時点）

生活を続ける中で重度化してしまって対応できないことも増えてきています。 そういった方を受け入れるために「日中サービス支援型障がい者グループホーム　ビーハック」事業が始まりました。



障がい者グループホームには「介護サービス包括型」「日中サービス支援型」「外部サービス利用型」の3類型があります。
日中サービス支援型は、従来の共同生活援助よりも人員配置を手厚くして、重度の障がい者などに対してもいつでも支援できる体制を確保することを基本とします。

そのため、同じくアニスピホールディングスで展開している、障がい者グループホーム「わおん/にゃおん」を利用されている中で、軽度の障がい者向けの支援では対応が難しい方でも、十分な支援ができる設備が備わっているのが「ビーハック」です。そのため、これから益々必要な施設として施設開発にも力を入れています。

利回りくんが「ビーハック」を応援する理由

日中サービス支援型障がい者グループホームは定員20名、更には体験入居用の居室、バリアフリー設備、安全を確保するための消火設備、車いすでの移動や介護ベッドなどを運び入れられるように余裕がある広さなど、 建設面での要件がより厳しく求められるため、要件を満たす不動産の確保の難しさがあります。

既存の建物で要件を満たすことが難しく、市場にはストックが無い状態です。 そのため、新たに土地を購入し、新築での建築・設備導入が求められますが、それには当然ながら資金が必要となります。

更には、現在の日本は「障害者権利条約（※）」について、国連から改善勧告を受けています。
障がいのある人の強制入院や分離された特別な教育の中止などが求められており、他の国から遅れを取っている現状を受け止めて、改善していく必要性があるのです。
※障害者の権利に関する条約

そこで利回りくんは、改善に向ける国の取り組みとその流れに合わせたビーハックの事業拡大を応援していくことを決めました。

投資家の皆様に応援していただけることにより、救われる障がい者が大勢います。
それほどまでに今の日本には、障がい者への支援が追いついていないのです。

これからの日本の未来、誰もが安心して暮らせるダイバーシティ（多様性）な社会づくりのために、「ビーハック八王子下恩方町」を利回りくんは応援します！

過去募集実績

・開発型ファンド
日中サービス支援型障がい者グループホーム 『ビーハック千葉』
応募金額186,180,000円（108%）
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日中サービス支援型障がい者グループホーム 『ビーハック四街道』
応募金額219,510,000円（128%）
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日中サービス支援型障がい者グループホーム 『ビーハック市川』
応募金額220,680,000円（109%）
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・インカム型ファンド
日中サービス支援型障がい者グループホーム『ビーハック千葉』phase2
応募金額224,390,000円（109%）
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日中サービス支援型障がい者グループホーム『ビーハック四街道』phase2
応募金額205,560,000円（105%）
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運営会社(予定)