募集スケジュール

利回りくんではファンドごとにお振込みいただく金融機関が異なっております。
本ファンドの振込先口座の金融機関はGMOあおぞらネット銀行となります。

※口座番号等は出資確定後、マイページからご確認いただけます。
※出資金のお振込みについてはこちらをご参照ください。
⇒FAQ：出資金の振込について

※利回りくんへ初出資の方は、入金確認完了後からログインポイントを獲得できるようになります。

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ファンドの目的

本ファンドは以前、開発型ファンドとして募集を行った「日中サービス支援型障がい者グループホーム『ビーハック四街道』」が皆さまの応援投資により竣工し、今回フェーズ２として運用を行うインカム型ファンドとなりました。

現在、日本にある障がい者グループホームの大半は、日常生活において、場合によっては介助を必要とする程度とされる「軽・中度の障がい者」の方」向けです。
しかし、障がい者の方の高齢化が進み、重度化してしまう人が年々増加傾向にあります。そして、それに対応できるサービスの数が追いつかず、圧倒的に不足しているのが現状です。
厚生労働省が令和3年度に公表したデータ（※）上でも、重度の障がい者向けグループホームの供給が特に不足しているとされています。

※参考
障害者の居住支援について （共同生活援助について）（外部サイト）

そこに対応していくためには従来通りではなく、重度者向けの環境整備をしていく必要があると、株式会社アニスピホールディングス（以下：アニスピ）代表取締役の藤田英明さんは語ります。

ビーハックとは

アニスピでは数多くの障がい者グループホームを運営していますが、その全体での現在の入居者数は5,000人ほどいらっしゃいます。
そして、生活を続ける中で重度化してしまい、対応できなくなってしまうということも増えてきているのが現状です。
そういった方を受け入れるために「日中サービス支援型障がい者グループホーム　ビーハック」事業が始まりました。




障がい者グループホームには「介護サービス包括型」「日中サービス支援型」「外部サービス利用型」の3類型があります。
その中でも日中サービス支援型は、従来の共同生活援助よりも人員配置を手厚くして、重度の障がい者などに対してもいつでも支援できる体制を確保することを基本とします。

そのため、同じくアニスピホールディングスで展開している、障がい者グループホーム「わおん/にゃおん」を利用されている中で、軽度の障がい者向けの支援では対応が難しい方でも、十分な支援ができる設備が備わっているのが「ビーハック」です。

昨今の障がい者支援の問題

▼グループホームの不足と準備の難しさ
日中サービス支援型障がい者グループホームは定員20名、更には体験入居用の居室、バリアフリー設備、安全を確保するための消火設備、車いすでの移動や介護ベッドなどを運び入れられるように余裕がある広さなど、建設面での要件がより厳しく求められるため、要件を満たす不動産の確保の難しさがあります。
既存の建物で要件を満たすことが難しく、市場にはストックが無い状態です。 そのため、新たに土地を購入し、新築での建築・設備導入が求められますが、それには当然ながら資金が必要となります。

▼国連からの通告
現在の日本は「障害者権利条約（※）」について、国連から2022年9月に改善勧告を受けています。
障がいのある人の強制入院や分離された特別な教育の中止などが求められており、他の国から遅れを取っている現状を受け止めて、改善していく必要性があるのです。

※参考
障害者の権利に関する条約（外部サイト）

応援投資としての魅力

利回りくんは、改善に向ける国の取り組みとその流れに合わせたビーハックの事業拡大を応援していくことを決めました。

また、ビーハックは、応援投資をいただく出資者の方にとっても魅力的な案件です。
実は障がい者グループホームは、投資案件としては安定性が高い物件になっています。
入居される方々の年齢は15歳以上と幅広く、入居期間は平均19年となっています。
また、時には自治体から事業を希望されるケースも増えています。
このように、施設の必要性と需要の高さから、安定した稼働が見込めます。

何よりも、応援していただけることにより、救われる人が大勢います。
それほどまでに今の日本には、障がい者への支援が追いついていないのです。

これからの日本の未来、誰もが安心して暮らせるダイバーシティ（多様性）な社会づくりのために、「ビーハック四街道」を利回りくんは応援します！

対象不動産

※画像は外装工事中のものです。

対象不動産は、千葉県四街道市に位置する、木造2階建ての日中サービス支援型障がい者グループホームです。

出展会社

会社名：株式会社アニスピホールディングス
設立日：2016年8月
資本金：5,300万円
代表者：代表取締役　藤田英明
障がい者のハウジングファーストと動物の殺処分ゼロをミッションとして、下記事業を行っている

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