Ocean Front Okinawa Yomitanson

募集スケジュール

※申込期限を延長し、10月6日（金）12：00までとさせていただきます。

利回りくんではファンドごとにお振込みいただく金融機関が異なっております。
本ファンドの振込先口座の金融機関はGMOあおぞらネット銀行となります。

※口座番号等は出資確定後、マイページからご確認いただけます。
※出資金のお振込みについてはこちらをご参照ください。
⇒FAQ：出資金の振込について

利回りくんに出資をして楽天ポイントを貯めよう！

本ファンドに１万円出資いただいた場合、下記の通り楽天ポイントが貯まります。


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本ファンドの組成背景

当ファンドでは、DOTOWN株式会社（以下：DOTOWN）が運営するリゾートアパートメント「Ocean Front Okinawa Yomitanson」を出展いたします。

大人気リゾートエリア、沖縄県の読谷村長浜に位置する対象不動産を、沖縄エリアで運営実績を持つDOTOWNが運営。更なる発展が見込まれるリゾートエリアと、運営実績を誇るDOTOWN の安定した運営による今回のファンドで、大人気沖縄リゾート物件のオーナーになるという投資家様の夢を応援いたします！

大人気リゾートエリア×安定した運営

沖縄は日本を代表するリゾート地ですが、その人気の高さから不動産価格が上昇し、現在は空き物件が希少となっていて、築年数が多少経過していても充分な需要があるとされています。
資産価値の増加が期待できる上に、空き物件を住居や民泊として運営することで、地域社会への貢献も叶えることができます。
一方で、事業を起こしても、沖縄特有の文化や空気感を活かしきれずに失敗してしまうというケースも珍しくありません。



しかし、今回運営するDOTOWNはラグジュアリーモーテルをテーマとしたブティックホテル「BREAKY HOTEL」を運営しており、沖縄での実績を持つ企業です。

▼BREAKY HOTEL
https://breakyhotel.com/

そしてDOTOWNは、利回りくんでも過去にいくつものファンドを組成、運用しています。
「THE CHIKURA UMI BASE CAMP feat.ｻｳﾅﾗﾝﾄﾞ」はオープンから4年経つ現在も人気を集めている、キュイジーヌリゾートです。

▼「THE CHIKURA UMI BASE CAMP feat.ｻｳﾅﾗﾝﾄﾞ」
https://rimawarikun.com/customers/products/21



また「DOTOWN HOUSE」シリーズは、エリア開発・地域活性化を掲げたファンドです。
全棟で購入申込みが入った大人気物件で、募集開始わずか1分足らずで全て募集金額100％を達成いたしました。

▼「DOTOWN HOUSE Ocean Front」
https://rimawarikun.com/customers/products/45

▼「DOTOWN APARTMENT Ocean Front」
https://rimawarikun.com/customers/products/46

今回のファンドではそういった実績を持つDOTOWNが借り上げるため、安定した運営が見込めます。

上がり続ける沖縄の不動産市況

新型コロナウイルス感染症（以下：新型コロナ）が収束しつつあることで、住宅需要が再び増加しました。地価が高額な地域でも需要が高まり、分町地の販売件数も増加しています。同時に、沖縄の観光業が活気づき、経済も回復傾向にあります。
これに伴い、景気回復が期待され、沖縄県全体の地価も上昇しています。特に、住宅地の地価上昇が顕著で、リモートワークの普及や県外からの流入、高騰した建築費による家賃の上昇が需要を高めています。

また、観光客数の急増により、店舗などの賃貸物件にも需要が高まっています。新型コロナの影響から脱し、賃貸物件市場が回復しつつある沖縄県内の不動産市況は、活発化していると言える状況です。



引用：沖縄県の不動産市況 （外部サイト）

穏やかな南国リゾート 読谷村

沖縄県の読谷村長浜に位置する対象不動産は、沖縄の中でも屈指のリゾートエリア・恩納村に続く「おんなサンセット街道」沿いに建っており、名前の通り、見事なサンセットとオーシャンビューを望める立地です。



おんなサンセット街道は単なる国道ではなく、美しい海岸線に沿って走るドライビングコースとして有名で、街道沿いには観光客向けの施設の他、別荘やペンションなども点在しています。

別荘地としても人気のある読谷村は、沖縄リゾートエリアの中でも穏やかな雰囲気が流れており、波の音に耳を傾けながら心地よい時間を過ごすことができます。



また、読谷村は日本一人口が多い村で、現在は約４万人と言われています。
人気観光スポットの残波岬を始め、海水浴場やリゾートビーチがエリア内に複数位置しているため、開発が進み、近年では国土交通省が「沖縄県道路整備プログラム」として、高速道路から続く道路を開発中です。
新型コロナウイルス感染症による行動制限がなくなり、訪日客の入国制限も大幅に緩和された（2023年9月現在）ため、この道路が開通すると、沖縄中心地から更に人が流れてくることが期待されます。

参考：沖縄県道路整備プログラム （外部サイト）

対象不動産

スキーム

本ファンドは、DOTOWNが運営予定のリゾートアパートメントの土地及び建物を対象としたプロジェクトになります。
当該物件の賃貸借契約で得られる賃料により、運用期間×年利4.5％（税引前）の配当を予定しております。
※上記に記載した想定利回りであり、確定ではございません。