アクセス

東京からは海ほたると館山道を経由して車で約90分。都心からの観光、千倉町のサーフスポットの利用者が訪れるエリアになります。

最寄り駅

JR内房線「千歳」駅　徒歩７分

周辺施設

道の駅「ローズマリー公園」　車で３分
コンビニ　車で５分
スーパーマーケット　車で５分
ドラッグストア　車で５分
１００円ショップ　車で５分

千葉県では、過去10年間延べ観光客数として毎年1.7億〜1.9億人を推移しています。宿泊者数は毎年1,700〜2,000万人を推移しています。南房総市では、過去10年間延べ観光客数として毎年450〜500万人を推移しています。宿泊者数は毎年50万人前後を推移しています。

※2011年は東日本大震災、2020年の数値はコロナ禍の数値が影響して減少しています。

THE CHIKURA UMI BASE CAMP

『THE CHIKURA UMI BASE CAMP』は、（仮）サウナランドの向かいにある、“作って食べる”を楽しむキュイジーヌリゾートです。 キュイジーヌとはフランス語で「料理」を表し、おしゃれなオープンエアキッチンで“作って食べる”ことをメインに、お部屋を一棟丸ごと貸し切って自由に楽しむことができます。
https://chikuraumi.basecamp.style/

はなまる市場

『はなまる市場』は、道の駅『ローズマリー公園』内にある「南房総の美味しさをあなたに伝えたい」をコンセプトとした食のテーマパークです。 店内は地元の農産物や、地のものを生かした加工品など、南房総の食の魅力が店内に溢れています。
http://www.hanamaruichiba.com/

ローズマリー公園

『ローズマリー公園』は千葉県南房総市白子にある道の駅です。 ローズマリーを主とした庭園があり、16世紀の古い建物や町並みが残るストラットフォードにあるシェイクスピアの生家を忠実に再現した建物に、テナントショップ及び貸しギャラリーが入っています。
一部写真提供：（株）ちば南房総　ローズマリー公園事務所／（公社）千葉県観光物産協会

南千倉海水浴場

『南千倉海水浴場』は、海岸の長さが約400mもあり、南の島を思わせる青い海と白い砂浜がまぶしく家族連れにも人気の海水浴場です。サーフィンを楽しむ多くの若者も見受けられます。夏は海水浴場で、冬は初日の出スポットとして人気があります。

高家神社

日本で唯一の料理の神様「磐鹿六雁命」を祭った神社です。日本最古の歴史書『日本書紀』（720年完成）にも、記載があるほど歴史のある神様です。 「南房総 Lovers’ Spot」のひとつで、恋愛成就の祈願に訪れる参拝者も多く、恋に効くパワースポットとして人気です。 期間限定で、夜には竹灯篭のイルミネーションによる幻想的なライトアップがされていて、一見の価値ありです。

土地

建ぺい率

都市計画区域及び準都市計画区域外のため指定なし

容積率

都市計画区域及び準都市計画区域外のため指定なし

用途地域

都市計画区域及び準都市計画区域外のため指定なし

権利

所有権

建物

構造

木造2階建て

延べ床面積

365.87㎡ (建物全体の延べ床面積)

建築時期

2022/5/31

権利

所有権

3Dイメージ（完成予想CGパース）

スキーム

本ファンドのスキームは、バンズシティが運営予定のサウナ付きグランピング施設の土地及び建物を取得・運用します。 任意組合で取得後、バンズシティへ8年間賃貸し、賃料132万円の収入を配当原資として投資家へ6ヶ月に1回の分配金を配当します。
バンズシティが本施設の隣接地にて4年間運営をしている「BASE CAMP」の運用実績を精査の上、賃料設定を行い、安定した配当を行えるよう、年利4.0%を設定しました。 サウナランド施設の運営もバンズシティ社が行います。

投資家全員で共有で所有

任意組合とは､各当事者が出資をして共同の事業を営むことを約する合意によって成立する団体で民法上の組合です｡

また、任意組合型では、投資家が持分に応じて所有している不動産の運用・管理を委託して、不動産収益を受け取っているという形になるので、投資家が得た分配金は「不動産所得」に分類されます。

不動産に対する責任は「無限責任」になります。出資額以上の損失が出る可能性があります。

1.出資元本の変動リスク

下記事象等により、不動産評価額が著しく減少した場合には、出資元本に損失が生じるおそれがあります。

1. 地震、落雷、風水害などの自然災害、火災、事故などによる対象不動産の損壊等
2. .空室率の上昇、賃料の下落等による賃貸利益の減少
3. 不動産市場の影響によるもの
4. その他上記に類似する事象

2.信用リスク

万が一、当社が倒産等の業務運営に支障をきたした場合には、出資金の全額が返還されない場合もあります。また、利益の分配についても、必ずしも物件ごとの配当利回りが保証されているわけではなく、対象不動産の賃貸利益額によって増減いたします。

3.任意組合の責任の範囲

任意組合の各組合員は、事業から生じる損失に対して出資割合により無限責任を負担します。そのため、場合によっては出資金以上の債務を抱えてしまうことがあります。

運用開始日

2022年09月01日

運用終了日

2030年08月31日

財産管理報告書送付予定日

毎年10月31日

払い戻し予定日

2030年09月30日