利回りくんにおける組合について

利回りくんで扱う匿名組合型・任意組合型の違い

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短期運用の商品が多い

短期間で効率的に資産運用することができます。逆に短期間で償還されるため、資金を投資し続けるためには常に新しい投資先を探す必要があります。

優先劣後方式

事業者も劣後出資者として出資をすることで、お客様である投資家（優先出資者）の元本及び分配金の安全性を高める仕組みです。
運用資産の評価額が下落した場合、その下落額は、まずは劣後出資者である事業者が負担し、劣後出資者の元本全額をもって補填できない場合には、優先出資者の元本が減少します。
分配時においても、優先出資者から配当し、残りを劣後出資者へ配当します。

※『利回りくん』でも匿名組合型ファンドでは優先劣後方式を取り入れています。

分配金の課税区分

「雑所得」として課税され、総合課税の対象となります。
分配金は源泉徴収税（税率20.42%）を差し引いてお支払いしますが、所得が6,950,000円以上の方は確定申告後、追加徴収を受ける場合があります。逆に所得金額が6,949,000円までの方は確定申告後、還付を受けることができます。

※実際の申告の際は、税理士や所轄の税務署へお問合せください。

所得税の速算表

※引用元）国税庁HPタックスアンサー No.2260 所得税の税率
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/2260.htm

初期費用

金銭出資型は、登記費用や取得税などの初期費用は各個人ごとにはかかわらず、現物出資型と比べ、初期費用を抑えることができます。

長期運用の商品が多い

運用期間が長いものが多く、匿名組合に比べて長期的視点で、安定収益を得ることができます。

分配金の課税区分

「不動産所得」として課税され、総合課税の対象となります。源泉徴収税はかかりませんので、ご自身での確定申告をお願い致します。

無限責任とは

通常の不動産投資と同様、不動産に隠れたる瑕疵があったり、天災地変等による毀損等で多額の修繕費、復旧費がかかった場合に各投資家が出資額以上の負担を負う場合があります。

他社任意組合型商品との比較

他社商品と比べ、1口1万円から気軽に始めることができ、高い利回りが期待できます！

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