東神奈川 収益ビル（ID:106）

JR「東神奈川」駅・京急本線「京急東神奈川」駅

対象不動産の徒歩圏内にある最寄り駅です。「東神奈川」駅の周辺は再開発が進んでおり、商業施設が豊富で、駅ビルともつながっています。「京急東神奈川」駅はエアポート急行の停車駅となり、羽田空港まで直通でアクセスが可能です。

反町公園

ビル街の中にある公園で、遊具の他に大きな広場や噴水があり、憩いの場として人気があります。東側には横浜銀行アイスアリーナが隣接されています。

CIAL PLAT 東神奈川

2007年10月に開業した駅ビルです。スーパーやカフェ、飲食店などが入っていて、仕事帰りに気軽に立ち寄れる利便性から人気があります。

横浜駅西口

多くの商業施設が集まるエリアです。ここ数年で複合商業施設「JR横浜タワー」や連絡通路の整備などが完了し、今後も「西口五番街」などの再開発が検討されています。

土地

地積

-

地目

-

建ぺい率

80％

容積率

400％

用途地域

商業地域

権利

所有者

建物

構造

鉄筋コンクリート造陸屋根6階建

延べ床面積

1152.09㎡ (建物全体の延べ床面積)

建築時期

1990年6月26日

権利

所有権

備考

1.ファンドの仕組み

本ファンドでは、当該物件の賃料から得られる収益により、運用期間×年利4.9％（税引前）の配当を予定しています。
※上記に記載した想定利回りであり、確定するものではございません。

2.投資家全員で共有で所有

任意組合とは､各当事者が出資をして共同の事業を営むことを約する合意によって成立する団体で民法上の組合です｡
また、任意組合型では、投資家が持分に応じて所有している不動産の運用・管理を委託して、不動産収益を受け取っているという形になるので、投資家が得た分配金は「不動産所得」に分類されます。
不動産に対する責任は「無限責任」になります。出資額以上の損失が出る可能性があります。

※本ファンドは任意組合型となります。匿名組合型と任意組合型の違いについては下記ページをご覧ください。
⇒利回りくんで扱う匿名組合型・任意組合型の違い

1.出資元本の変動リスク

下記事象等により、不動産評価額が著しく減少した場合には、出資元本に損失が生じるおそれがあります。

1. 地震、落雷、風水害などの自然災害、火災、事故などによる対象不動産の損壊等
2. 空室率の上昇、賃料の下落等による賃貸利益の減少
3. 不動産市場の影響によるもの
4. その他上記に類似する事象

2.信用リスク

万が一、当社が倒産等の業務運営に支障をきたした場合には、出資金の全額が返還されない場合もあります。

また、利益の分配についても、必ずしも物件ごとの配当利回りが保証されているわけではなく、対象不動産の損益額によって増減いたします。

3.任意組合の責任範囲

万が一、当社が倒産等の業務運営に支障をきたした場合には、出資金の全額が返還されない場合もあります。

4.その他のリスク

その他リスクについては、ご契約前に「契約成立前書面」及び「電子取引業務に関わる重要事項」をよくお読みになった上、お申込みいただきますようお願いいたします。

また、案件不成立となった場合については下記リンクを予めご確認ください。
FAQ：出資が集まらなかった場合どうなりますか？

出資者特典

50万円以上のご出資で、出資額に応じた楽天ポイントギフト最大1.0％分をプレゼント！
出資額によってもらえる楽天ポイントギフトは以下の通りです。

・50万円以上：出資額の0.3%
・100万円以上：出資額の0.5%
・500万円以上：出資額の1.0%

進呈時期

本キャンペーンによる楽天ポイントギフトは、9月末までに利回りくんへご登録のメールに送付させていただきます。（受取期限内にお受け取りいただくことが必要となります）

注意事項

・キャンペーン対象者に含まれるためには、楽天IDの連携が必須となります。
・キャンペーンへのエントリーは不要です。条件を満たした方が対象となります。また、出資が確定した方のみが対象者となります。
・弊社側で不正と判断した場合には、キャンペーンのポイント付与の対象外とさせていただきます。
・上記「進呈時期」までに退会されている場合は、キャンペーンのポイント付与の対象外とさせていただきます。
・ キャンペーン期間終了後にご連絡いただいても、キャンペーン対象に追加できませんのでご注意ください。
・本キャンペーンは予告なく内容の変更もしくは中止させていただく場合がございます。あらかじめご了承ください。
・本商品は出資元本を保証するものではありません。投資をご検討の際は必ず事前にリスクをご確認の上、余裕資金での投資を推奨いたします。
・リスクについては個別ファンドごとのファンド詳細ページをご覧ください。
・自己のご判断と責任において検討を行ったうえで、投資を行っていただきますようお願い致します。

下記の方は出資が確定しておらず、応募対象となりませんので、十分にご注意ください。

・キャンペーン期間中に出資応募のみを行なったが出資確定まで至っていない方
・出資応募、およびオンラインでの契約書確認までを行なったが、入金せず出資確定まで至っていない方
・オンラインでの契約書確認、ご入金が本ファンドの入金期日内に完了されませんと、キャンペーン応募対象には含まれません。
・ご入金後に弊社より3営業日以内に出資確定（入金完了）のメールを送付いたします。メールが届かない場合は、利回りくん運営事務局まで必ずご連絡をお願いいたします。