第5期 DOTOWN沖縄読谷村（ID：176）

おんなサンセット海道

南北27キロに渡る海沿いの県道6号線と国道58号線の愛称で、美しい海や綺麗な夕陽などの沖縄らしい景色を堪能できる人気のドライビングコースです。 また、海道沿いには飲食店やショップも建ち並び、車を走らせるだけでも沖縄観光ができるスポットでもあります。

Gala青い海

オーシャンビューを展望できる、観光複合施設です。 そのロケーションの良さから映画の撮影にも使われることがあり、施設内では飲食店やショップの他、アートグラス製作、乗馬、シーサー作りなど、様々なアクティビティも楽しむことが出来ます。

残波ビーチ

絶景スポットである残波岬に隣接しているリゾートビーチです。 エメラルドグリーンの海は、外洋との間に大きなサンゴ礁があり、波の影響を受けにくいため、マリンスポーツを楽しみやすいビーチとされています。

沖縄アリーナ

コザ運動公園内にある、多目的アリーナです。 上質なエンタテインメント体験の提供を掲げ、見やすさに配慮した観客席や、世界基準の映像・照明設備を用意しています。 2023年には「FIBAバスケットボール・ワールドカップ」の日本会場に選ばれました。

琉球村

琉球王国時代の文化を体験できるテーマパークです。 昔ながらの沖縄の古民家の見学や工芸体験、琉球伝統の衣装をレンタルしての散策も出来ます。

周辺店舗

スーパーマーケットやドラッグストアなどが複合した商業施設や、病院、役場などの生活に欠かせない施設が点在しています。

土地

地積

372.40㎡

地目

宅地

建ぺい率

60％

容積率

200％

用途地域

指定なし

権利

所有権

建物

構造

鉄筋コンクリートブロック造陸屋根3階建

延べ床面積

351.11㎡ (建物全体の延べ床面積)

建築時期

1987/8/5（新築）・1990/12/6（増築）

権利

所有権

備考

1.ファンドの仕組み

本ファンドのスキームは、DOTOWNが運営するリゾートアパートメントの土地及び建物を運用します。

運営者であるDOTOWNと賃貸借契約を締結し、当該物件の賃貸借契約で得られる賃料により、運用期間×年利5.5％（税引前）の配当を予定しています。

※上記に記載した想定利回りであり、確定ではございません。

2.優先劣後出資の仕組み

運用資産の評価額が下落した場合、その下落額は、まずは劣後出資者である当社が負担し、劣後出資者の元本全額をもって補填できない場合には、優先出資者の元本が減少します。
すなわち、不動産評価額が運用開始時評価額の5%超下落しなければ、お客様の元本に変動はございません。 （優先出資:劣後出資 = 95:5の場合）
＊優先出資と劣後出資の割合はファンドによって変動する場合がございます。

※本ファンドは匿名組合型となります。匿名組合型と任意組合型の違いについては下記ページをご覧ください。
⇒利回りくんで扱う匿名組合型・任意組合型の違い

1.出資元本の変動リスク

下記事象等により、不動産評価額が著しく減少（※）した場合には、出資元本に損失が生じるおそれがあります。

1. 地震、落雷、風水害などの自然災害、火災、事故などによる対象不動産の損壊等
2. .空室率の上昇、賃料の下落等による賃貸利益の減少
3. 不動産市場の影響によるもの
4. その他上記に類似する事象

※著しく減少：優先出資95％/劣後出資5％、当初の不動産評価額が8,000万円のケースでは、不動産評価額が8,000万円×5%(劣後出資割合)＝400万円を超えて下落した（不動産評価額が7,600万円未満になった）場合を指します。

2.信用リスク

万が一、当社が倒産等の業務運営に支障をきたした場合には、出資金の全額が返還されない場合もあります。

また、利益の分配についても、必ずしも物件ごとの配当利回りが保証されているわけではなく、対象不動産の損益額によって増減いたします。

3.その他のリスク

その他リスクについては、ご契約前に「契約成立前書面」及び「電子取引業務に関わる重要事項」をよくお読みになった上、お申込みいただきますようお願いいたします。

運用開始日

2026年06月01日

運用終了日

2026年11月30日

払い戻し予定日

2026年12月31日

財産管理報告書送付予定日

2027年01月31日