ファンド名変更について

本ファンドは2025年10月31日に運用終了を迎える「第3期 Ocean Front Okinawa Yomitanson（ID：130）」の再組成ファンドとなります。

本シリーズ「Ocean Front Okinawa Yomitanson」のファンド名につきまして、投資家の皆様からいただいたご意見を参考に、再組成に伴いファンド名を「DOTOWN 沖縄読谷村」へ変更といたしました。
なお、対象不動産の変更はございませんので、予めご了承ください。

入金期限について

▼本ファンドの入金期限
出資口数確定日（※）より5日以内にご入金ください。
なお、入金状況は即時反映ではありません。行き違いで入金期限のご案内が届く場合がございますのであらかじめご了承ください。

※「出資口数確定日」とは、お客様に「口数確定メール」が届いた日（弊社から送信した日）を指します。

▼出資金の振込先について
利回りくんではファンドごとにお振込みいただく口座情報が異なっております。
本ファンドの振込先口座の金融機関はGMOあおぞらネット銀行となります。
なお、誤った口座にご入金いただいた場合は振込手数料を差し引いて返金させていただきます。

なお、ご事情によりお振込みが入金期限までに間に合わない場合は、恐れ入りますが事前にお問い合わせフォームよりご連絡くださいますようお願いいたします。

※口座番号等は出資確定後、マイページからご確認いただけます。
※出資金のお振込みについてはこちらをご参照ください。
⇒FAQ：出資金の振込について

※利回りくんコインをご利用の上で、コイン分を差し引かずにご入金がありました場合は、コインの利用を取消いたします。取消となったコインは次回以降ご応募の際に再度ご利用が可能となります。
⇒利回りくんコインとは？

募集スケジュール

本ファンドの組成背景

本ファンドでは、10月末に運用終了予定となる「第3期 Ocean Front Okinawa Yomitanson」を再組成いたします。
さらに今回は投資家様からのご期待にお応えして【利回り5％＋運用期間6ヶ月】と、利回りを前回よりも上げての募集となります。手堅い短期間の投資先をお探しの投資家様にピッタリのファンドです。

観光地として定番の沖縄県は、2025年に入りさらに明確な人気を見せており、2025年度の入域観光客数は7月時点で約94万7,800人（前年度比＋3.5%） 、そのうち外国客は約24万3,600人となります。
前年度の同月と比べると、外国客数だけを見ても約20,500人の増加となり、いかに沖縄県が国内外ともに人気が高い観光地かが分かる結果が発表されています。
参考：入域観光客概況の公表（外部サイト）



こうした需要に合わせ、国内線では主要都市から那覇への増便が進み、国際線でも沖縄と台北の定期便の新規就航が計画されるなど、特に空路の強化が目立っています。これにより、沖縄の観光産業はさらに発展・活性していくことが予測されます。

加えて、沖縄県全体での持ち家率は低く、2023年度には全国最下位となる42.6％（全国平均は60.9％ ）となりました。一方で、大型観光施設の開業に伴う従業員などの住居需要が高まっている＝沖縄の賃貸住宅市場は安定かつ今後の拡大が見込まれているのも注目するポイントの１つです。

このように本ファンドは、観光産業の回復とそれに伴う需要の増加により、根強い人気をもつ沖縄エリアの運営実績を既に持っているDOTOWN株式会社（以下：DOTOWN）が運営するリゾートアパートメントという、沖縄ならではの強みを活かした資産運用ファンドとなります。

大人気リゾートエリア×安定した運営

沖縄は、日本を代表するリゾート地として国内外から高い人気を誇ります。その影響もあり、不動産価格は近年上昇傾向にあり、特に人気エリアでは空き物件が希少となっています。築年数が経過していても需要が高く、安定した資産運用の選択肢として注目されています。

また、不動産を住居や民泊として運用することで、資産価値の向上が期待できるだけでなく、地域経済や観光業の発展にも貢献できます。しかし、沖縄特有の文化や市場特性を理解せずに事業を展開すると、思うような成果を得られないケースも少なくありません。



一方で、今回のファンドで物件を借り上げる DOTOWN は、ラグジュアリーモーテルをテーマとしたブティックホテル 「BREAKY HOTEL」 を運営し、沖縄市場での豊富な実績を持つ企業です。
実際に、利回りくんでも 「BREAKY HOTEL Araha Beach」 のファンドを組成し、第1期～第2期ともに予定通りの利回りで無事償還を迎えて、現在は第3期として順調な運用を続けています。

▼BREAKY HOTEL
https://breakyhotel.com/

▼第3期 BREAKY HOTEL ANNEX（ID：136）
https://rimawarikun.com/customers/products/136

こうした実績あるDOTOWNが借り上げることで、沖縄の魅力を活かしながら、安定した運営と収益性の確保が期待できるのが、本ファンドの特長となります。

穏やかな南国リゾート 読谷村

沖縄県読谷村長浜に位置する対象不動産は、沖縄有数のリゾート地・恩納村へと続く「おんなサンセット海道（県道6号線および国道58号線の一帯）」沿いに立地し、美しいサンセットとオーシャンビューを望める希少な環境を備えています。海岸線に沿うこの道路はドライビングコースとしても知られ、沿道には観光施設や別荘、ペンションが点在し、安定したリゾート需要が見込める人気のエリアです。

▼対象不動産の屋上からの眺望


読谷村は残波岬をはじめ豊富な観光資源を抱え、近年では「沖縄県道路整備プログラム」の整備が進められています。高速道路からのアクセスが改善されることで、都市部からの移動時間が短縮され、観光客や滞在者の流入が一層拡大していくことが期待されています。
参考：沖縄県道路整備プログラム （外部サイト）



また、リゾート地でありながら生活インフラが整っており、エリア内には大型商業施設やスーパーマーケットがあるため、生活する上での利便性に不足はありません。
そのため、読谷村は人気リゾートかつ「日本一人口の多い村」として安定した居住基盤を持つという、観光と生活が調和した地域性を持つ点も特徴です。

DOTOWN株式会社とは

DOTOWNは、まちづくり、不動産開発、飲食店の経営、ホテル・宿泊施設の経営など幅広く事業を展開している企業です。 オリジナルの価値を大切にすることで、国内にとどまらず、マーケットに左右されない価値を持つ場所を中心に、総資産額200億となる不動産を数多く保有しています。



主な事業内容は、まちづくりや不動産開発などです。これらの事業を通じて、「街に必要なサービスを提供すること」、「街のインフラとなるサービスを作り出すこと」を目指しています。常にダイナミックなアプローチで、社会に貢献する価値を創造し続けています。

＜出展企業＞
会社名：DOTOWN株式会社
設立日：2004年3月
資本金：1億円
代表者：代表取締役CEO 道祖修二
事業内容：
・まちづくり
・不動産開発
・不動産の売買、仲介、賃貸及び管理
・住宅の増改築、建替え及び住宅リフォーム業
・飲食店の経営
・ホテル、宿泊施設の経営

HP：https://dotown.co.jp/ （外部サイト）