第4期 BREAKY HOTEL ANNEX（ID：157）

アラハビーチ（安良波公園）

全長約600mの白い砂浜が続き、サンゴ礁や熱帯魚の生息地で透明度が非常に高いビーチとして知られています。大型遊具「インディアン・オーク号」やテニス・バスケットボールコート、多目的広場など多くの設備が存在します。また、シュノーケリングなど充実したマリンアクティビティが楽しめ、自然の美しさを満喫しながら幅広い年齢層が満足することができるビーチです。

美浜アメリカンビレッジ

2004年ごろに完成し、今もなお人気のある商業施設です。ファッションショップやアミューズメント施設、レストランなどが東京ドーム約5個分の敷地内に複数のエリアに分かれて立ち並んでいます。 月、季節ごとに魅力的なイベントも開催されています。

北谷公園サンセットビーチ

沖縄県内有数のサンセットスポットであり、青い海、白い砂浜から眺めるサンセットは時が経つのを忘れ至福の時間を味わえます。アメリカンビレッジが隣接し、レジャー施設が充実しています。遊泳ビーチエリアは人口湾なため波が穏やかで、海水浴やマリンアクティビティ、BBQなどレンタル完備がされています。

宮城海岸

シュノーケリングやサーフィン、磯遊びなどにぴったりな場所です。海岸沿いにはオーシャンビューのお洒落なカフェやレストランが建ち並び、ゆっくりと時間を過ごすことができます。自然の海なのでシュノーケリングや干潮時はイノー(潮だまり）観察などを楽しむことができる海です。

Agreスタジアム北谷（北谷公園野球場）

1995年に開場されて以来、高校野球などアマチュア野球公式戦が行われている野球場です。陸上競技場、ソフトボール場や室内練習場、サブグラウンド、投球練習場といった施設が整備されています。また、中日ドラゴンズの春季キャンプ地として有名で、期間中は県内外から多くのファンが集まり、賑わいを見せています。

BLUE SEAL ICE CREAM

ブルーシールアイスクリームは、沖縄県を中心に日本で展開されているアイスクリーム。紅イモや塩ちんすこうなどの珍しいアイスはもちろん、バニラアイスやチョコレートアイスなど定番フレーバーも充実し、沖縄の名物の一つ。

土地

地積

222.05㎡

地目

宅地

建ぺい率

60％

容積率

200％

用途地域

第二種中高層住居専用地域

権利

所有権

建物

構造

鉄筋コンクリート造4階建

延べ床面積

447.50㎡ (建物全体の延べ床面積)

建築時期

2001年1月6日

権利

所有権

備考

1.ファンドの仕組み

本ファンドのスキームは、DOTOWNが運営する宿泊施設の土地及び建物を取得・運用します。

運営者であるDOTOWNと賃貸借契約を締結し、当該物件の賃貸借契約で得られる賃料により、運用期間×年利5％（税引前）の配当を予定しています。

※上記に記載した想定利回りであり、確定ではございません。

2.優先劣後出資の仕組み

運用資産の評価額が下落した場合、その下落額は、まずは劣後出資者である当社が負担し、劣後出資者の元本全額をもって補填できない場合には、優先出資者の元本が減少します。

すなわち、不動産評価額が運用開始時評価額の10%超下落しなければ、お客様の元本に変動はございません。 （優先出資:劣後出資 = 90:10の場合）

＊優先出資と劣後出資の割合はファンドによって変動する場合がございます。

※本ファンドは匿名組合型となります。匿名組合型と任意組合型の違いについては下記ページをご覧ください。
⇒利回りくんで扱う匿名組合型・任意組合型の違い

1.出資元本の変動リスク

下記事象等により、不動産評価額が著しく減少（※）した場合には、出資元本に損失が生じるおそれがあります。

1. 地震、落雷、風水害などの自然災害、火災、事故などによる対象不動産の損壊等
2. .空室率の上昇、賃料の下落等による賃貸利益の減少
3. 不動産市場の影響によるもの
4. その他上記に類似する事象

※著しく減少：優先出資90％/劣後出資10％、当初の不動産評価額が8,000万円のケースでは、不動産評価額が8,000万円×10%(劣後出資割合)＝800万円を超えて下落した（不動産評価額が7,200万円未満になった）場合を指します。

2.信用リスク

万が一、当社が倒産等の業務運営に支障をきたした場合には、出資金の全額が返還されない場合もあります。

また、利益の分配についても、必ずしも物件ごとの配当利回りが保証されているわけではなく、対象不動産の損益額によって増減いたします。

3.その他のリスク

その他リスクについては、ご契約前に「契約成立前書面」及び「電子取引業務に関わる重要事項」をよくお読みになった上、お申込みいただきますようお願いいたします。

特典

「第4期 BREAKY HOTEL ANNEX（ID：157）」に50万円以上のご出資で、利回りくんコイン10,000円分を抽選で20名にプレゼント！

特典内容

・利回りくんコイン 10,000円分

※利回りくんコインは今後の出資時にご利用いただけます。
▶利回りくんコインについて
▶利回りくんコイン FAQ

応募方法

「第4期 BREAKY HOTEL ANNEX（ID：157）」に50万円以上の出資を完了していただいた方から、抽選で20名様に特典を進呈いたします。

※応募のみでは出資完了となりません。出資金の入金完了をもって出資完了となります。
※本特典はキャンセル待ち当選でのご出資でも対象となります。

進呈時期

本キャンペーンによる利回りくんコインは、2026年1月末までに利回りくんのマイページよりご確認いただける様になります。

注意事項

・条件を満たした方が対象となります。また、出資が確定した方のみが対象者となります。
・弊社側で不正と判断した場合には、キャンペーン対象外とさせていただきます。
・上記「進呈時期」までに退会されている場合は、キャンペーン対象外とさせていただきます。
・ キャンペーン期間終了後にご連絡いただいても、キャンペーン対象に追加できませんのでご注意ください。
・本キャンペーンは予告なく内容の変更もしくは中止させていただく場合がございます。あらかじめご了承ください。
・本商品は出資元本を保証するものではありません。投資をご検討の際は必ず事前にリスクをご確認の上、余裕資金での投資を推奨いたします。
・リスクについてはファンド詳細ページをご覧ください。
・自己のご判断と責任において検討を行ったうえで、投資を行っていただきますようお願い致します。

下記の方は出資が確定しておらず、応募対象となりませんので、十分にご注意ください。

・キャンペーン期間中に出資応募のみを行なったが出資確定まで至っていない方
・出資応募、およびオンラインでの契約書確認までを行なったが、入金せず出資確定まで至っていない方
・応募フォームから応募締切までに必要事項を申込みしていない方
・オンラインでの契約書確認、ご入金が本ファンドの入金期日内に完了されませんと、キャンペーン応募対象には含まれません。
・ご入金後に弊社より3営業日以内に出資確定（入金完了）のメールを送付いたします。メールが届かない場合は、利回りくん運営事務局まで必ずご連絡をお願いいたします。

運用開始日

2026年01月01日

運用終了日

2026年06月30日

払い戻し予定日

2026年07月31日

財産管理報告書送付予定日

2026年08月31日