南千倉海水浴場

海岸の長さが約400mもあり、南の島を思わせる青い海と白い砂浜がまぶしく家族連れにも人気の海水浴場です。サーフィンを楽しむ多くの若者も見受けられます。夏は海水浴場で、冬は初日の出スポットとして人気があります。

ローズマリー公園

ローズマリーを主とした庭園があり、16世紀の古い建物や町並みが残るストラットフォードにあるシェイクスピアの生家を忠実に再現した建物に、テナントショップ及び貸しギャラリーが入っています。
一部写真提供：（株）ちば南房総　ローズマリー公園事務所／（公社）千葉県観光物産協会

はなまる市場

道の駅『ローズマリー公園』内にある「南房総の美味しさをあなたに伝えたい」をコンセプトとした食のテーマパークです。 店内は地元の農産物や、地のものを生かした加工品など、南房総の食の魅力が店内に溢れています。

高家神社

日本で唯一の料理の神様「磐鹿六雁命」を祭った神社です。日本最古の歴史書『日本書紀』（720年完成）にも、記載があるほど歴史のある神様です。 「南房総 Lovers’ Spot」のひとつで、恋愛成就の祈願に訪れる参拝者も多く、恋に効くパワースポットとして人気です。 期間限定で、夜には竹灯篭のイルミネーションによる幻想的なライトアップがされていて、一見の価値ありです。

土地

建ぺい率

都市計画区域及び準都市計画区域外のため指定なし

容積率

都市計画区域及び準都市計画区域外のため指定なし

用途地域

都市計画区域及び準都市計画区域外のため指定なし

権利

所有権

建物

構造

木造2階建て

延べ床面積

365.87㎡ (建物全体の延べ床面積)

建築時期

2022/6/28

権利

所有権

1.ファンドの仕組み

本ファンドでは、運営会社と賃貸借契約を締結し、運営会社から賃料をいただく予定です。
本ファンドでは、当該物件の賃料から得られる収益により、運用期間×年利4％（税引前）の配当を予定しています。
※上記に記載した想定利回りであり、確定するものではございません。

2.投資家全員で共有で所有

任意組合とは､各当事者が出資をして共同の事業を営むことを約する合意によって成立する団体で民法上の組合です｡
また、任意組合型では、投資家が持分に応じて所有している不動産の運用・管理を委託して、不動産収益を受け取っているという形になるので、投資家が得た分配金は「不動産所得」に分類されます。
不動産に対する責任は「無限責任」になります。出資額以上の損失が出る可能性があります。

※本ファンドは任意組合型となります。匿名組合型と任意組合型の違いについては下記ページをご覧ください。
⇒利回りくんで扱う匿名組合型・任意組合型の違い

1.出資元本の変動リスク

下記事象等により、不動産評価額が著しく減少した場合には、出資元本に損失が生じるおそれがあります。

1. 地震、落雷、風水害などの自然災害、火災、事故などによる対象不動産の損壊等
2. 空室率の上昇、賃料の下落等による賃貸利益の減少
3. 不動産市場の影響によるもの
4. その他上記に類似する事象

2.信用リスク

万が一、当社が倒産等の業務運営に支障をきたした場合には、出資金の全額が返還されない場合もあります。

また、利益の分配についても、必ずしも物件ごとの配当利回りが保証されているわけではなく、対象不動産の損益額によって増減いたします。

3.任意組合の責任範囲

万が一、当社が倒産等の業務運営に支障をきたした場合には、出資金の全額が返還されない場合もあります。

4.その他のリスク

その他リスクについては、ご契約前に「契約成立前書面」及び「電子取引業務に関わる重要事項」をよくお読みになった上、お申込みいただきますようお願いいたします。

特典１

20万円以上のご出資で、利回りくんコイン500円分プレゼント！
利回りくんコインは今後の出資時にご利用いただけます。

▶利回りくんコインについて
▶利回りくんコイン FAQ

特典２

50万円以上のご出資で、出資額に応じた楽天ポイントギフト最大1.2％分をプレゼント！
出資額によってもらえる楽天ポイントギフトは以下の通りです。

・50万円以上：出資額の0.3%
・100万円以上：出資額の0.5%
・300万円以上：出資額の1.0%
・500万円以上：出資額の1.2%

特典３

本ファンドへの出資額と同額の大型ファンド優先出資権をプレゼント！
利回り５％以上、運用期間１年以内の大型ファンドへの優先出資権となります。

※優先出資権をご利用いただけるファンドは弊社指定となります。対象ファンドの募集（8月下旬～9月上旬予定）が決定次第、対象者様にはメールにてご案内させていただきます。

進呈時期

特典1：本キャンペーンによる利回りくんコインは、9月末までに利回りくんのマイページよりご確認いただける様になります。

特典2：本キャンペーンによる楽天ポイントギフトは、9月末までに利回りくんへご登録のメールに送付させていただきます。（受取期限内にお受け取りいただくことが必要となります）

注意事項

・キャンペーン対象者に含まれるためには、楽天IDの連携が必須となります。
・キャンペーンへのエントリーは不要です。条件を満たした方が対象となります。また、出資が確定した方のみが対象者となります。
・弊社側で不正と判断した場合には、キャンペーンのポイント付与の対象外とさせていただきます。
・上記「進呈時期」までに退会されている場合は、キャンペーンのポイント付与の対象外とさせていただきます。
・ キャンペーン期間終了後にご連絡いただいても、キャンペーン対象に追加できませんのでご注意ください。
・本キャンペーンは予告なく内容の変更もしくは中止させていただく場合がございます。あらかじめご了承ください。
・本商品は出資元本を保証するものではありません。投資をご検討の際は必ず事前にリスクをご確認の上、余裕資金での投資を推奨いたします。
・リスクについては個別ファンドごとのファンド詳細ページをご覧ください。
・自己のご判断と責任において検討を行ったうえで、投資を行っていただきますようお願い致します。

下記の方は出資が確定しておらず、応募対象となりませんので、十分にご注意ください。

・キャンペーン期間中に出資応募のみを行なったが出資確定まで至っていない方
・出資応募、およびオンラインでの契約書確認までを行なったが、入金せず出資確定まで至っていない方
・オンラインでの契約書確認、ご入金が本ファンドの入金期日内に完了されませんと、キャンペーン応募対象には含まれません。
・ご入金後に弊社より3営業日以内に出資確定（入金完了）のメールを送付いたします。メールが届かない場合は、利回りくん運営事務局まで必ずご連絡をお願いいたします。

運用開始日

2022年09月01日

運用終了日

2030年08月31日

払い戻し予定日

2030年09月30日

財産管理報告書送付予定日

毎年10月31日