インカム型

DOTOWN APARTMENT Ocean Front

概要物件/エリア情報投資スキームリスク出資者特典

募集金額: 74,470,000 円

現在申込金額: 86,480,000円

116%

募集方式: 先着順
募集残り時間: 募集完了
予定利回り（年利）: 4.5%
分配時期: 6か月に一度
運用期間: 1年
実績分配率: ---
契約期間: 2023.05.01〜
2024.04.30
募集期間: 2023.03.22 19:00〜
2023.03.27 12:00
募集金額: 74,470,000円
募集状況: 86,480,000/74,470,000円
募集口数: 8648/7447口
一口出資金額: 10,000円
所在地: 千葉県南房総市和田町柴字向臺（※住居表示は竣工時に取得予定）
物件概要: 社員寮
駐車場: あり
竣工日: 2023.04.30
入居状況: 募集前

業務管理者は永井秀樹
電子業務に係る重要事項はこちらから
お客様がご応募の後、弊社から出資口数確定の連絡が届いた時点で、お客様の匿名組合契約又は任意組合契約（本契約）の効力は発生します。効力発生以降、お客様は本契約の定めに従っていただくことになりますので、ご応募の前に、契約成立前交付書面と添付の契約成立時交付書面の内容を十分に目を通していただきますよう、お願い申し上げます
投資案件の運用状況により、運用期間／利回り／投資倍率等は変動する可能性があります。

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投資シミュレーター

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試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。

予定利回り（年利）: 年4.5%
運用期間: 1年
分配金: 0 円
（源泉徴収税 : - 0円）

源泉徴収税は表示位未満がある場合は表示位未満切り捨てとなります。
上記数値は一年間で計算した数値となります。
任意組合契約の場合は源泉徴収税はかかりません。

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本ファンドの組成背景

当ファンドは、DOTOWN株式会社（旧社名：バンズシティ株式会社、以下：DOTOWN）が新築の社員寮「DOTOWN APARTMENT Ocean Front」を出展。

利回りくんでは、前回のファンド『THE CHIKURA UMI BASE CAMP feat.サウナランド』に引き続き、対象不動産の運営と周辺地域一帯でのエリア開発、それによる地域活性化を応援します。

DOTOWN株式会社とは

今回のファンドの運営会社である、DOTOWNは、総合不動産事業を展開している企業です。 DOTOWNが所有する物件は、国内にとどまらず、世界中にあります。オリジナルの価値を大切にし、マーケットに左右されない価値を持つ場所を中心に、物件を保有しています。

THE CHIKURA UMI BASE CAMP

主な事業内容は、まちづくりや不動産開発などです。これらの事業を通じて、「街に必要なサービスを提供すること」、「街のインフラとなるサービスを作り出すこと」を目指しています。常にダイナミックなアプローチで、社会に貢献する価値を創造し続けています。

HP：https://dotown.co.jp/ （外部サイト）

社員寮を作る理由

近辺エリアの千倉町にてDOTOWNが運営する「THE CHIKURA UMI BASE CAMP」周辺には賃貸住宅がなく、そこで働く人たちは遠くから通勤するストレスや、時間や通勤コストがかかるという問題を抱えています。
そこで、社員寮を新設することで、ストレス軽減や時間的コストの削減を狙い、更に、実際に住んでもらうことで、DOTOWNが開発していく地域の良さをより実感してもらうことができます。

また、社員寮建設は、DOTOWNがこの地域に根を張り、街づくりに貢献することを目指して長期的に事業を展開する意思表示でもあります。社員寮建設を通じて地域社会とのつながりを深め、より一層、エリア開発に貢献することを目指しています。

「THE CHIKURA BASE TOWN計画」とは

DOTOWNが地域活性化を目指して展開している計画です。
「THE CHIKURA BASE TOWN計画」では「地元の人」「移住者」「旅行者」が交流するコミュニティを軸とした街づくりを目指しています。

第1弾として計画されたのが「THE CHIKURA UMI BASE CAMP」。まず地域が賑わうには人が必要、沢山の人にもっとこの地域の良さを知ってほしい。
そこで農業を活かし、かつ人が訪れてくれる場所として「THE CHIKURA UMI BASE CAMP」が生まれたのです。

HP：https://chikuraumi.basecamp.style/ （外部サイト）

「THE CHIKURA UMI BASE CAMP」は「記憶に残る体験ができる場所。“作って食べる“を楽しむキュイジーヌ（料理）リゾート。」をコンセプトに、日本初の“キュイジーヌリゾート“として、千葉県南房総市千倉町にオープンしたリゾート施設です。

コンセプト通り、全７棟に全長８ｍのアイランドキッチンを設置した新しいグランピングスタイルは解放感に溢れ、非日常を演出してくれます。車で5分ほど行けばスーパーやコンビニがある好立地ですが、オススメは施設内で注文できる、南房総でしか味わえない海産物です。千倉漁港で獲れた鮮度の高い海鮮が味わえます。
更に、目の前に広がる海では、サーフィンを楽しむ人や、海辺を散歩する人など、それぞれの時間を楽しめます。

日本初の“キュイジーヌリゾート“を何故、DOTOWNは建設しようと思い立ったのか。
「THE CHIKURA UMI BASE CAMP」周辺はかつて花や野菜の農家が立ち並び、緑豊かな景観を創り上げていました。
しかし、時代の流れや後継者不足のため、経年劣化したビニールハウスや竹藪によって荒れる一方となってしまっていました。
そこで地域一帯の美しさを取り戻すべく、DOTOWNは「THE CHIKURA BASE TOWN計画」を立ち上げる事となったのです。

この計画の一端を、利回りくんでは「THE CHIKURA UMI BASE CAMP feat.サウナランド」としてファンド組成を行い、ご出資いただきました投資家様たちと共に応援しています。

「THE CHIKURA UMI BASE CAMP feat.サウナランド」
https://rimawarikun.com/customers/products/21

そして、第2弾、第3弾と計画が予定されており、農業などの一次産業をはじめ再生可能エネルギーの導入など、ワンストップで持続可能な街を目指して「THE CHIKURA BASE TOWN」を展開していく予定です。

南房総市和田浦エリアについて

対象不動産がある南房総市和田浦エリアは、海や山など自然豊かな環境が魅力的な場所であり、特にアウトドアを楽しむことができます。
例えば、和田浦海水浴場は、白い砂浜と青い松のコントラストが美しく「日本快水浴場百選」にも選ばれた海水浴場です。ここでは海水浴やサーフィンが楽しめます。

また、花嫁街道は花嫁行列が通っていたことから名づけられた人気のハイキングコースで、山頂の烏場山からは素晴らしい景色を眺めることができ、自然を活かしたトレイルラン大会も定期的に開催されています。
こうして南房総市は、自然との共生を大切にした、魅力あるエリアとなっています。

最近では、生活面で不便することはないと、長く住む地元の人たちも太鼓判を押す利便性の良さと、一歩外に出ればリフレッシュできる自然豊かな環境から、フルリモートで働く人たちが移住・定住する場所として注目されています。
南房総市も、和田浦を含めた地域全体で「移住・定住・UIJターン」を応援する取り組みを進めており、活気あるまちづくりを目指しています。

参考：https://www.minamibosocity-iju.jp/ （外部サイト）

対象不動産

対象不動産は、千葉県南房総市和田町に位置する、木造2階建の新築社員寮の3室です。

スキーム

本ファンドは、DOTOWNが運営予定の社員寮の土地及び建物を対象としたプロジェクトになります。
当該物件の賃貸借契約で得られる賃料により、運用期間×年利4.5％（税引前）の配当を予定しております。
（※上記に記載した想定利回りであり、確定ではございません。）

投資スキームを見る

出展企業

会社名：DOTOWN株式会社
設立日：2004年3月
資本金：1億円
代表者：代表取締役CEO　道祖修二
◇まちづくり
◇不動産開発
◇不動産の売買、仲介、賃貸及び管理
◇住宅の増改築、建替え及び住宅リフォーム業
◇飲食店の経営
◇ホテル、宿泊施設の経営

HP ：https://dotown.co.jp/