瑞泉寺

戦国時代には越中一向一揆の拠点とされた歴史があり、堅牢な石垣に囲まれています。 また、建物の彫刻は全て井波彫刻職人の手によって創られたものとされ、高く評価されています。 重要文化財や有形文化財などもあり、歴史的背景を感じさせる石垣と美しい木彫刻が見所の、 南砺市を代表する寺院の一つです。

八日町通り

井波は「日本遺産」に認定された木彫刻の町として知られています。 中でも、八日町通りには多くの井波彫刻の工房があり、木彫りのバス標識や表札などが見られます。 趣深い石畳の通りでは、職人による木槌とノミの音があちこちから聞こえ、 環境省の「残したい日本の音風景100選」に選ばれました。

合掌の里

世界文化遺産に登録された、五箇山にある集落です。 伝統的な合掌造りの家屋が点在し、石垣や雪持林など、懐かしく心癒される風景が広がっています。 標高400mの段丘上に位置し、家屋の多くは江戸時代から明治時代に建てられました。 お土産店や資料館、民宿などもあり、生活や伝統文化を体験することもできます。

庄川峡（小牧ダム）

小牧ダムは昭和5年に竣工し、その堂々とした姿から「東洋一のダム」として称えられていました。 70年以上経った今でもその佇まいは褪せることなく、重厚な雰囲気が残っています。 また、日本で初めて国有形文化財に登録されたダムとしても知られています。 小牧ダム周辺から庄川峡を巡る観光遊覧船も出ていて、船内から絶景を眺めることができます。

様々な店舗

積極的な空き家問題への取り組みにより、空き家が店舗や住宅として新しく生まれ変わっています。 過去7年間で40件以上の再生が行われ、最近ではパン屋やコーヒー店などが開業しています。 特に若い人たちの移住や出店が増えてきているため、地域の活性化に繋がっています。

土地

建ぺい率

80％

容積率

200％

用途地域

木・鉄骨造瓦・亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建

権利

所有権

建物

構造

木・鉄骨造瓦・亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建

延べ床面積

1階351.73㎡　2階318.15㎡　合計669.88㎡ (建物全体の延べ床面積)

建築時期

（昭和46年10月30日変更、増築）

権利

所有権

1.ファンドの仕組み

本ファンドでは、運営会社と賃貸借契約を締結し、運営会社から賃料をいただく予定です。
本ファンドでは、当該物件の賃料から得られる収益により、運用期間×年利5.5％（税引前）の配当を予定しています。
※上記に記載した想定利回りであり、確定するものではございません。

今回のファンドは、前回の開発型ファンドの運営を行う、「フェーズ2」のインカム型ファンドとして組成いたします。

2.投資家全員で共有で所有

任意組合とは､各当事者が出資をして共同の事業を営むことを約する合意によって成立する団体で民法上の組合です｡
また、任意組合型では、投資家が持分に応じて所有している不動産の運用・管理を委託して、不動産収益を受け取っているという形になるので、投資家が得た分配金は「不動産所得」に分類されます。
不動産に対する責任は「無限責任」になります。出資額以上の損失が出る可能性があります。

1.出資元本の変動リスク

下記事象等により、不動産評価額が著しく減少した場合には、出資元本に損失が生じるおそれがあります。

1. 地震、落雷、風水害などの自然災害、火災、事故などによる対象不動産の損壊等
2. 空室率の上昇、賃料の下落等による賃貸利益の減少
3. 不動産市場の影響によるもの
4. その他上記に類似する事象

2.信用リスク

万が一、当社が倒産等の業務運営に支障をきたした場合には、出資金の全額が返還されない場合もあります。

また、利益の分配についても、必ずしも物件ごとの配当利回りが保証されているわけではなく、対象不動産の損益額によって増減いたします。

3.任意組合の責任範囲

万が一、当社が倒産等の業務運営に支障をきたした場合には、出資金の全額が返還されない場合もあります。

運用開始日

2023年12月01日

運用終了日

2026年11月30日

払い戻し予定日

2026年12月31日

財産管理報告書送付予定日

毎年01月31日