DOTOWN 和田浦住宅 Vol.13（ID：160）

THE CHIKURA UMI BASE CAMP

『THE CHIKURA UMI BASE CAMP』は、サウナランドの向かいにある、“作って食べる”を楽しむキュイジーヌリゾートです。 キュイジーヌとはフランス語で「料理」を表し、おしゃれなオープンエアキッチンで“作って食べる”ことをメインに、お部屋を一棟丸ごと貸し切って自由に楽しむことができます。
https://chikuraumi.basecamp.style/

和田浦海水浴場

貝殻が混ざる白い砂浜と青松の海岸線が美しく、高い透明度を誇る透き通った水が輝く海水浴場です。また、日本快水浴場100選に認定された優良ビーチでもあり、開放時期には市内外問わず大勢の人が訪れます。

道の駅和田浦WA・O！

「たべ ある くじら」をテーマにした道の駅です。直売所やおみやげ処、食事処の他に、南房総の観光案内所やクジラ展示室があり、「WA・O！アトリウム」では、シンボルの万祝クジラがお出迎えしてくれます。また、スタッフは全員地元の方なので、和田浦についてお話を聞いてみるのもオススメです。更には和田浦の海までは徒歩2、3分で行くことができる好アクセスです。

はなまる市場

『はなまる市場』は、道の駅『ローズマリー公園』内にある「南房総の美味しさをあなたに伝えたい」をコンセプトとした食のテーマパークです。 店内は地元の農産物や、地のものを生かした加工品など、南房総の食の魅力が店内に溢れています。
http://www.hanamaruichiba.com/

ローズマリー公園

『ローズマリー公園』は千葉県南房総市白子にある道の駅です。 ローズマリーを主とした庭園があり、16世紀の古い建物や町並みが残るストラットフォードにあるシェイクスピアの生家を忠実に再現した建物に、テナントショップ及び貸しギャラリーが入っています。
一部写真提供：（株）ちば南房総　ローズマリー公園事務所／（公社）千葉県観光物産協会>

高家神社

日本で唯一の料理の神様「磐鹿六雁命」を祭った神社です。日本最古の歴史書『日本書紀』（720年完成）にも、記載があるほど歴史のある神様です。 「南房総 Lovers’ Spot」のひとつで、恋愛成就の祈願に訪れる参拝者も多く、恋に効くパワースポットとして人気です。 期間限定で、夜には竹灯篭のイルミネーションによる幻想的なライトアップがされていて、一見の価値ありです。

土地

地積

①92.88㎡　②138.77㎡

地目

宅地

建ぺい率

指定なし

容積率

指定なし

用途地域

指定なし

権利

所有権

建物

構造

木造スレートぶき 2 階建

延べ床面積

①70.46㎡　②87.03㎡ (建物全体の延べ床面積)

建築時期

2023年6月

権利

所有権

備考

ー

1.ファンドの仕組み

本ファンドのスキームは、DOTOWNが運営する住宅の土地及び建物を運用します。

運営者であるDOTOWNと賃貸借契約を締結し、当該物件の賃貸借契約で得られる賃料により、運用期間×年利4.6％（税引前）の配当を予定しています。

※上記に記載した想定利回りであり、確定ではございません。

2.優先劣後出資の仕組み

運用資産の評価額が下落した場合、その下落額は、まずは劣後出資者である当社が負担し、劣後出資者の元本全額をもって補填できない場合には、優先出資者の元本が減少します。

すなわち、不動産評価額が運用開始時評価額の10%超下落しなければ、お客様の元本に変動はございません。 （優先出資:劣後出資 = 90:10の場合）

＊優先出資と劣後出資の割合はファンドによって変動する場合がございます。

※本ファンドは匿名組合型となります。匿名組合型と任意組合型の違いについては下記ページをご覧ください。
⇒利回りくんで扱う匿名組合型・任意組合型の違い

1.出資元本の変動リスク

下記事象等により、不動産評価額が著しく減少（※）した場合には、出資元本に損失が生じるおそれがあります。

1. 地震、落雷、風水害などの自然災害、火災、事故などによる対象不動産の損壊等
2. .空室率の上昇、賃料の下落等による賃貸利益の減少
3. 不動産市場の影響によるもの
4. その他上記に類似する事象

※著しく減少：優先出資90％/劣後出資10％、当初の不動産評価額が8,000万円のケースでは、不動産評価額が8,000万円×10%(劣後出資割合)＝800万円を超えて下落した（不動産評価額が7,200万円未満になった）場合を指します。

2.信用リスク

万が一、当社が倒産等の業務運営に支障をきたした場合には、出資金の全額が返還されない場合もあります。

また、利益の分配についても、必ずしも物件ごとの配当利回りが保証されているわけではなく、対象不動産の損益額によって増減いたします。

3.その他のリスク

その他リスクについては、ご契約前に「契約成立前書面」及び「電子取引業務に関わる重要事項」をよくお読みになった上、お申込みいただきますようお願いいたします。

特典内容

「DOTOWN和田浦住宅Vol.13」へ12月中の入金完了で、出資額0.1％分の利回りくんコインを進呈いたします。

※募集期間中に年末年始休暇（12/25～1/4）を挟みますため、休暇期間中は入金対応が停止となりますが、ファンド口座へのお振込日（着金日）が12月中であれば本特典の進呈対象となります。

※入金確認は自動承認ではありませんので、入金しただけではマイページ上の表示は変わりません。年末年始休暇中にご入金いただいた場合は、休暇明けに随時手続きを進めさせていただきます。

進呈時期

運用開始から1ヶ月以内にマイページよりご確認いただけるようになります。

注意事項

・条件を満たした方が対象となります。また、出資が確定した方のみが対象者となります。
・弊社側で不正と判断した場合には、特典獲得対象外とさせていただきます。
・上記「進呈時期」までに出資キャンセルや退会されている場合は、特典獲得対象外とさせていただきます。
・募集期間終了後にご連絡いただいても、募集期間終了後に追加できませんのでご注意ください。
・本キャンペーンは予告なく内容の変更もしくは中止させていただく場合がございます。あらかじめご了承ください。
・本商品は出資元本を保証するものではありません。投資をご検討の際は必ず事前にリスクをご確認の上、余裕資金での投資を推奨いたします。
・リスクについてはファンドページ内「リスク」をご覧ください。
・自己のご判断と責任において検討を行ったうえで、投資を行っていただきますようお願い致します。

下記の方は出資が確定しておらず、応募対象となりませんので、十分にご注意ください。

・キャンペーン期間中に出資応募のみを行なったが出資確定まで至っていない方
・出資応募、およびオンラインでの契約書確認までを行なったが、入金せず出資確定まで至っていない方
・オンラインでの契約書確認、ご入金が本ファンドの入金期日内に完了されませんと、キャンペーン応募対象には含まれません。
・ご入金後、弊社にて入金手続きが完了しましたら出資確定（入金完了）のメールを送付いたします。メールが届かない場合は、利回りくん運営事務局まで必ずご連絡をお願いいたします。

運用開始日

2026年02月01日

運用終了日

2026年07月31日

払い戻し予定日

2026年08月31日

財産管理報告書送付予定日

2026年09月30日