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投資シミュレーター
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試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
本ファンドは、スペースエージェントがスマイヲの第5弾を出展。空き家再生のプロジェクトを応援し、地域創生と社会貢献を応援します！
「社会的な問題や課題に、少しでも力になりたい」
「直接どうにかすることはできないけど、なにかしたい」
「投資をするなら少しでも社会がよくなるものを応援をしたい」
と考えている方にぜひ応援投資をいただきたいプロジェクトです。
日本全国のある空き家を再生させる事業で、「全ての家庭に住まいを」を目指し、空き家や遊休資産化してしまった戸建てをリノベーションし、新たな価値を加えて新築物件よりも30〜40％安価に提供しています。
利回りくんでは、「スマイヲ」ファンドを組成することで下記の社会課題解決を応援します！
今、日本全国には848万戸の空き家があります。
空き家率（全国の総住宅数のうち空き家が占める割合）は1958年以降、右肩上がりが続いています。
2018年には、過去最高の13.6％を記録しました。※１
この「空き家」が手入れされないことによって、以下のようなさまざまな問題が生じています。
日本は、少子高齢化により人口が減少するという課題に直面しています。
人が都心に集中することにより、一部の地域だけで不動産価格が上昇
↓
人口が減る地域では税収が減る
↓
インフラも整わなくなり、地域の価値が下がっていく
↓
実勢価格よりも不動産の価格も暴落する
という歪んだ「格差」が生じています。
スマイヲでは、空き家として放置されてしまい、不動産価値がないと思われている物件をリノベーションによって生まれ変わらせることで、その地域に人を呼ぶきっかけとなります。
さらに価格は新築物件よりも30〜40％安価に提供していますので、経済的にも環境的にもスマートな選択肢として選ばれています。
対象不動産は、埼玉県北葛飾郡杉戸町に位置する、木造2階建ての戸建です。
本ファンドは、空き家をリノベーションして、第三者への売却、または出展企業であるスペースエージェントが買戻しをするスキームです。
当該物件の売却で得られる売却益により、運用期間×年利5％（税引前）の配当を予定しております。
・空き家再生「スマイヲ」Vol.1 応募金額28,060,000円（147％）
詳細⇒https://rimawarikun.com/customers/products/19
・空き家再生「スマイヲ」Vol.2 応募金額23,930,000円（125％）
詳細⇒https://rimawarikun.com/customers/products/20
・空き家再生「スマイヲ」Vol.3 応募金額13,300,000円（445％）
詳細⇒https://rimawarikun.com/customers/products/23
・空き家再生「スマイヲ」Vol.4 応募金額16,910,000円（269％）
詳細⇒https://rimawarikun.com/customers/products/25
会社名：株式会社スペースエージェント
設立日：2015年4月
資本金：3億3,600万円
代表者：代表取締役 紙中良太
「空き家に新たな出会いを」をミッションに掲げ、不動産、特に民泊領域を中心としたインターネット事業を行っております。
主力事業の不動産ポータルサイト「民泊物件.com」は、民泊事業者に対して民泊利用のための許可を得ている物件情報のみを提供する不動産ポータルサイトです。
HP ：https://www.spaceagent.co.jp/
（※利回りくんから外部サイトへ飛びます。）
