ご応募にはログインが必要です
新規会員登録はこちら
投資シミュレーター
出資金額をご入力いただくことで、投資収益を試算することができます。
試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
本ファンドは、スペースエージェントがスマイヲの第4弾を出展。空き家再生のプロジェクトを応援し、地域創生と社会貢献を応援します！
利回りくん×スマイヲの新たな取り組みのプロジェクトとなり、今回の企画では、スマイヲになる前段階の対象不動産を取得します。
スマイヲを運営するスペースエージェントでは、全国の空き家を対象に再生事業をしています。その中には今すぐ事業化できる物件と事業化するまでに時間を要する物件があります。
今まで利回りくんで取り組んできたスマイヲプロジェクトは、今すぐ事業化できる物件を対象としてきましたが、今回は事業化するまでに時間を要する物件を対象にしたスキームを、スペースエージェント社と共に構築しました。
日本全国の必要以上に価値が下がってしまった空き家を株式会社スペースエージェントが厳選し、リノベーションをして販売を行います。この仕入れから事業化までの資金を投資家の皆様の力を合わせて投資をすることで、地域創生と社会貢献、そして高利回りな投資を実現します。
さらに、日本のためになる事業を拡大していきたいというベンチャー企業の挑戦を応援することも出来るプロジェクトです。
対象不動産は、埼玉県川口市戸塚東に位置する、木造2階建ての戸建です。
スマイヲでの事業計画決定後に、事業主のスペースエージェントへ対象不動産を売却します。
今、日本全国には848万戸の空き家があります。
空き家率（全国の総住宅数のうち空き家が占める割合）は1958年以降、右肩上がりが続いています。
2018年には、過去最高の13.6％を記録しました。※１
この「空き家」が手入れされないことによって、以下のようなさまざまな問題が生じています。
・景観の悪化…草木が荒れ放題になり、景観を損ねる
・悪臭や環境汚染…不衛生な環境のため、悪臭や汚染を引き起こす
・災害発生の原因となる…家屋の損壊などにより、災害を引き起こす
・犯罪行為に用いられる…不法侵入や放火、窃盗など犯罪の温床となる
・空き家の長期放置による不動産流通市場の不活性化
放置された空き家は、環境への悪影響だけでなく治安の悪化から市場の不活性化まで招く可能性があり、周辺地域にとって悩みの種となってしまうのです。
日本は、少子高齢化により人口が減少するという課題に直面しています。
という歪んだ「格差」が生じています。
スマイヲでは、空き家として放置されてしまい、不動産価値がないと思われている物件をリノベーションによって生まれ変わらせることで、その地域に人を呼ぶきっかけとなります。
さらに価格は新築物件よりも３０〜４０％安価に提供していますので、経済的にも環境的にもスマートな選択肢として選ばれています。
本ファンドは、対象不動産を取得後に、スペースエージェントと賃貸借契約を締結して運用いたします。
スマイヲでの事業化が決定しましたら、スペースエージェントへ対象不動産を売却をするスキームです。
当該物件の賃貸借契約で得られる賃料により、運用期間×年利5.0％（税引前）の配当を予定しております。
空き家再生「スマイヲ」Vol.1 応募金額28,060,000円（147%）
詳細⇒https://rimawarikun.com/customers/products/19
空き家再生「スマイヲ」Vol.2 応募金額23,930,000円（125%）
詳細⇒https://rimawarikun.com/customers/products/20
空き家再生「スマイヲ」Vol.3 応募金額59,220,000円（445%）
詳細⇒https://rimawarikun.com/customers/products/23
コンセプトに共感いただき、多数の応援投資家様に投資いただいております。
会社名： 株式会社スペースエージェント
設立日： 2015年4月
資本金： 3億3600万円(資本準備金含む)
代表者： 代表取締役 紙中 良太
不動産 IT 事業、民泊事業者支援事業
「空き家に新たな出会いを」をミッションに掲げ、不動産、特に民泊領域を中心としたインターネット事業を行っております。
主力事業の不動産ポータルサイト「民泊物件.com」は、民泊事業者に対して民泊利用のための許可を得ている物件情報のみを提供する不動産ポータルサイトです。
HP ：https://www.spaceagent.co.jp/
（※利回りくんから外部サイトへ飛びます。）
