第2期 DOTOWN APARTMENT Ocean Front

THE CHIKURA UMI BASE CAMP

『THE CHIKURA UMI BASE CAMP』は、（仮）サウナランドの向かいにある、“作って食べる”を楽しむキュイジーヌリゾートです。 キュイジーヌとはフランス語で「料理」を表し、おしゃれなオープンエアキッチンで“作って食べる”ことをメインに、お部屋を一棟丸ごと貸し切って自由に楽しむことができます。
https://chikuraumi.basecamp.style/

和田浦海水浴場

高い選明度を誇る透き通った水と、貝殻が混じる白い砂浜と青い松の海岸線が美しい海水浴場です。また、日本快水浴場100選に認定された優良ビーチでもあり、開放時期には市内外問わず大勢の人が訪れます。

道の駅和田浦WA・O！

「たべ ある くじら」をテーマにした道の駅です。直売所やおみやげ処、食事処の他に、南房総の観光案内所やクジラ展示室があり、「WA・O！アトリウム」では、シンボルの万祝クジラがお出迎えしてくれます。また、スタッフは全員地元の方なので、和田浦についてお話を聞いてみるのもオススメです。更には和田浦の海までは徒歩2、3分で行くことができる好アクセスです。

はなまる市場

『はなまる市場』は、道の駅『ローズマリー公園』内にある「南房総の美味しさをあなたに伝えたい」をコンセプトとした食のテーマパークです。 店内は地元の農産物や、地のものを生かした加工品など、南房総の食の魅力が店内に溢れています。
http://www.hanamaruichiba.com/

ローズマリー公園

『ローズマリー公園』は千葉県南房総市白子にある道の駅です。 ローズマリーを主とした庭園があり、16世紀の古い建物や町並みが残るストラットフォードにあるシェイクスピアの生家を忠実に再現した建物に、テナントショップ及び貸しギャラリーが入っています。
一部写真提供：（株）ちば南房総　ローズマリー公園事務所／（公社）千葉県観光物産協会>

高家神社

日本で唯一の料理の神様「磐鹿六雁命」を祭った神社です。日本最古の歴史書『日本書紀』（720年完成）にも、記載があるほど歴史のある神様です。 「南房総 Lovers’ Spot」のひとつで、恋愛成就の祈願に訪れる参拝者も多く、恋に効くパワースポットとして人気です。 期間限定で、夜には竹灯篭のイルミネーションによる幻想的なライトアップがされていて、一見の価値ありです。

土地

地積

-

地目

-

建ぺい率

指定なし

容積率

指定なし

用途地域

指定なし

権利

所有権

建物

構造

木造2階建

延べ床面積

149.04㎡ (建物全体の延べ床面積)

建築時期

2023年4月

権利

所有権

備考

1.ファンドの仕組み

本ファンドのスキームは、DOTOWNが運営予定の社員寮の土地及び建物を取得・運用します。

当該物件の賃貸借契約で得られる賃料により、運用期間×年利4.5％（税引前）の配当を予定しています。

※上記に記載した想定利回りであり、確定ではございません。

2.優先劣後出資の仕組み

運用資産の評価額が下落した場合、その下落額は、まずは劣後出資者である当社が負担し、劣後出資者の元本全額をもって補填できない場合には、優先出資者の元本が減少します。

すなわち、不動産評価額が運用開始時評価額の5%超下落しなければ、お客様の元本に変動はございません。 （優先出資:劣後出資 = 95:5の場合）

＊優先出資と劣後出資の割合はファンドによって変動する場合がございます。

※本ファンドは匿名組合型となります。匿名組合型と任意組合型の違いについては下記ページをご覧ください。
⇒利回りくんで扱う匿名組合型・任意組合型の違い

1.出資元本の変動リスク

下記事象等により、不動産評価額が著しく減少（※）した場合には、出資元本に損失が生じるおそれがあります。

1. 地震、落雷、風水害などの自然災害、火災、事故などによる対象不動産の損壊等
2. .空室率の上昇、賃料の下落等による賃貸利益の減少
3. 不動産市場の影響によるもの
4. その他上記に類似する事象

※著しく減少：優先出資95％/劣後出資5％、当初の不動産評価額が8,000万円のケースでは、不動産評価額が8,000万円×5%(劣後出資割合)＝400万円を超えて下落した（不動産評価額が7,600万円未満になった）場合を指します。

2.信用リスク

万が一、当社が倒産等の業務運営に支障をきたした場合には、出資金の全額が返還されない場合もあります。

また、利益の分配についても、必ずしも物件ごとの配当利回りが保証されているわけではなく、対象不動産の損益額によって増減いたします。

3.その他のリスク

その他リスクについては、ご契約前に「契約成立前書面」及び「電子取引業務に関わる重要事項」をよくお読みになった上、お申込みいただきますようお願いいたします。

運用開始日

2024年05月01日

運用終了日

2025年04月30日

払い戻し予定日

2025年05月31日

財産管理報告書送付予定日

2025年06月30日