インカム型

任意組合

大樹町ロケットファンド第3号

概要物件/エリア情報投資スキームリスク出資者特典

募集金額: 227,400,000 円

現在申込金額: 229,680,000円

101%

募集方式: 先着順
募集残り時間: 募集完了
予定利回り（年利）: 5.5%
分配時期: 6か月に一度
運用期間: 10年
契約期間: 2022.12.01〜
2032.11.30
募集期間: 2022.10.21 17:00〜
2022.10.31 12:00
募集金額: 227,400,000円
募集状況: 229,680,000/227,400,000円
募集口数: 22968/22740口
一口出資金額: 10,000円
所在地: 北海道広尾郡大樹町字浜大樹80番（地番）
物件概要: 試験施設
駐車場: なし
竣工日: 2022.08.31
入居状況

業務管理者は永井秀樹
電子業務に係る重要事項はこちらから
お客様がご応募の後、弊社から出資口数確定の連絡が届いた時点で、お客様の匿名組合契約又は任意組合契約（本契約）の効力は発生します。効力発生以降、お客様は本契約の定めに従っていただくことになりますので、ご応募の前に、契約成立前交付書面と添付の契約成立時交付書面の内容を十分に目を通していただきますよう、お願い申し上げます
投資案件の運用状況により、運用期間／利回り／投資倍率等は変動する可能性があります。

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投資シミュレーター

出資金額をご入力いただくことで、投資収益を試算することができます。

試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。

予定利回り（年利）: 年5.5%
運用期間: 10年
分配金: 0 円
（源泉徴収税 : - 0円）

源泉徴収税は表示位未満がある場合は表示位未満切り捨てとなります。
任意組合契約の場合は源泉徴収税はかかりません。

『低価格なロケットで、誰もが宇宙に手が届く未来をつくる』

夢を抱いて集まったひとたちが辿り着いたのは、北海道の大樹町でした。
宇宙への夢と、大樹町の地域創生を、不動産クラウドファンディング利回りくんを通じて応援し、ロケット開発施設の「大家さん」となる。

第一号は二日間、第二号は一日半であっという間に募集金額を集めた「大樹町ロケットファンド、ついに第三号がスタートします！

第三号でご紹介する物件は、事業家堀江貴文氏が創業し、2013年に事業開始した、北海道・大樹町にある宇宙ベンチャー企業インターステラテクノロジズ株式会社（以下、IST社）の『燃焼試験棟』という建物です。

”低価格なロケットで、誰もが宇宙を目指せる時代をつくる”

このミッションを胸に、2019年5月、日本の民間企業が開発したロケットとして「MOMO」が初めて宇宙空間に到達するという快挙を打ち立てました。
「大樹町ロケットファンド」は、この宇宙への夢を、いち投資家としてともに歩んでいけるロケット関連施設の「大家さん」になれる仕組みです。
第一号、第二号と、それぞれ「溶接組立棟」「構造試験棟」の大家さんが誕生しています。今回、第三号で募集をするのは、ロケットには欠かせない「燃焼試験棟」という建物です。

IST社の夢は、確実に歩みを進めています。
一般の人が『宇宙』に熱い思いを焦がすことはあっても、宇宙事業に関わるチャンスはなかなかありません。

前回も大好評だった利回りくんの『大樹町ロケットファンド』は、いち投資家として宇宙への夢を一緒に歩んでいける、ロケット関連施設の『大家さん』になれる仕組みです。

ロケットエンジンは、相反する極限の技術の結晶！

ご支援くださった方々の思いを受け、IST社のロケット事業は、着実に進んでいます。その先頭に立って宇宙への夢を追いかけているIST社の社長稲川貴大さんに、今回募集を行う「燃焼試験棟」について伺いました。
「燃焼試験棟は、ロケットのエンジンを試験するための施設です。

ロケットエンジンは、技術的にとても難しいものです。軽く作らないといけないのに、ものすごいエネルギーを発生させるものでもあるからです。イメージとしては、火力発電所くらいのパワー。それを、宇宙まで飛べるくらい軽く作らなければならない。

この、相反する極限の技術を組み合わせて出来上がるのが、ロケットエンジンです。日本でこれまで開発に成功したロケットエンジンは、実は指折り数えるくらいしか例がないくらい難しいものです。

開発だけではなくて、今後、継続的にロケットを作って量産していくのが我々の事業上の目標。量産フェーズにおいても、ロケットエンジンの試験はずっと続けなければなりません。」
さらに、堀江さんは、ロケットエンジンにいかに高い技術が必要か、次のように語ってくれました。

「ZEROで使うエンジンは、MOMOのエンジンよりも高性能で高推力。非常に高性能なエンジンなので、ターボポンプというロケット特有の特殊な部品を使います。ターボポンプは、ロケットを推進するため、タンクからロケットの燃焼室へ燃料を送る役目を果たしています。

ターボポンプがなぜ特殊かというと、タービンが真ん中についているんですけど、これを800度の燃焼ガスで回し、周りではマイナス180度くらいの液体酸素や液化メタンと呼ばれる超低温の流体をインペラで加圧して燃焼室に送り込む。つまり、温度差が1000度近くあるものを、一つの回転体でつないでいるんです。

金属は温かくなると膨張するし、冷たくなると収縮する。想像つくと思いますが、この、うねっている感じのものをうまく制御する技術が非常に難しい。
ターボポンプの製造に成功している国は、すごく少ないんです。これを、我々は独自開発でやっています。」

非常に高度な技術を必要とするロケットエンジンに関しても、独自で開発をしているIST社の取り組み。

ロケットを打ち上げるためには、エンジンも毎回試験をして、パスしたものだけを使うそうです。6トンのものを持ち上げる力を発生するエンジンの、地上燃焼試験をするための施設が、今回募集する燃焼試験棟であり、ロケットを飛ばすには欠かせない施設です。

こういった施設を作り維持するためには、資金調達が欠かせません。未上場企業であり、設備投資が重要なテックベンチャーのIST社にとって、それは大きな課題です。不動産投資のクラウドファンディングである利回りくんの仕組みを使えば、宇宙への夢を追うIST社に直接の支援が可能です。

ロケットに欠かせない施設への投資を利回りくんを通して行うことで、この大事な施設の「大家さん」となる。「大家さん」ですから、家賃を利回りとして得ることができます。
ロケットへの夢を共に追いかけながら、利回りも得る。

さらに、それだけではなく「大樹町」という町の未来も応援できるのが、この利回りくんという仕組みです。

大樹町から、北海道に宇宙版シリコンバレーを！「利回りくん」で地域創生も応援

民間にひらかれた宇宙港「北海道スペースポート（略称:HOSPO）」事業を運営するSPACE COTAN株式会社社長小田切義憲さんは、宇宙への夢を通じて地方創生を成す取り組みについて熱く語ってくれました。

「ここ大樹町は、人口約5400人の非常に小さい町です。私たちは大樹町を中心として、ここから北海道全域に宇宙版シリコンバレーを作っていくことを目標に掲げています。

実現するためには、大樹町はもちろん、十勝全域、あるいは周辺の釧路、室蘭、苫小牧といったもともと工業都市だった町とも連携し、最終的には北海道全域で取り組んでいくことを考えています。

宇宙産業が広がってくると、ロケットや人工衛星の工場ができ、それを研究する施設や大学の皆様が増えていきます。大樹町に衣食住関係の施設やホテルが増えたり、工業団地のような大きな施設ができていく。
そうなると、大樹町だけではなく、周辺地域も含めて一緒に取り組みをしていく必要があります。」

なぜ、大樹町なのか。この点について、堀江さんはこう説明します。

「十勝地方は自然が無茶苦茶豊かで、雪があんまり降らないんです。「十勝晴れ」という言葉があるくらい、晴天率が高いんです。晴天率が高いというのは、ロケットの打ち上げにとっても、とても大事です。
実は、大樹町という土地は、種子島宇宙センターを作るときに最終候補に残っていた土地なんです。北海道内には、ロケットの燃料として使う液化メタンの製造を行っている会社もある。離島ではないので、こういったものを陸路で輸送できるのは、輸送コストやロジスティクスの観点から非常に有利なんです。

利回りくんとの取り組みの第一号で、みなさんのおかげでロケットの組み立て工場ができました。また、先日始まった第二号の募集では、構造試験棟が。こういった施設が、ロケットの射場の5分、10分の場所にある。これは世界でも稀なこと。」

田舎に住んでいるのって、30年前とかは不便で不便で仕方ないという欠点があったと思うんです。今は、エンタメ的なものは大体ネット上にあるじゃないですか。いわゆるデジタルエンターテイメントは、日本全国どこへ行ってもストレスなく使えるんですよね。
例えば、サーフィンとかゴルフをしたいという人にとっては、そういったものはわざわざ車を運転して行かなくても、そこにある。いわゆる歓楽街的なもののコンテンツが不足しているという部分は多少あるんですけど、近くに帯広という街がありますし、大樹町にもこれから増えていくと思います。」

大樹町を起点として、ゆくゆくは北海道全域が宇宙版シリコンバレーとして活気溢れる場所になる。小田切さんと堀江さんのお話は、その光景がありありと浮かぶものでした。

「大樹町ロケットファンド」に出資いただくことで、ロケットビジネスの夢を応援するだけではなく、ロケット関連施設の「大家さん」となり、物件からの利回りを得る。さらには、大樹町、北海道という地域の未来も共に描くことができるのです。

さらに、IST社の稲川社長は、その先に見据える未来について語ってくれました。

「私の夢というか、事業としてやりたいことは、宇宙までのアクセスをより簡単にしたいということ。
まず、MOMOというロケットで宇宙にタッチするということまではできてきました。次のZEROというロケットで、宇宙までものを運べるというところまでやっていきます。

我々が最終的に目指すのは、もっともっと手軽に、宅急便でどこかにものを送るぐらい気軽に宇宙にものを運べて、いろんなことができる。人類の経済圏の一つとして宇宙がそこにあるよね、というところまでやりたいと思っています。
10年とか20年とか、まだまだそういう時間軸が必要になってくると思うのですが、ここで頑張れば、相当近づけるはず。

今、我々のロケットの事業は、非常に注目をいただいているところです。
多くの方々にご支援いただいて、「北海道スペースポート」というロケット打ち上げのための施設も、町のプロジェクトとして進んできているところです。

日本政府としても、「これからは民間のロケットが大事だ」ということを言っている。それだけの期待を集めていると思っていますので、宇宙をより身近にするという目標を、しっかり実現させていきます。」

IST社を設立した堀江さんと仲間たちの挑戦は、多くの人を巻き込みながら、宇宙を人類の経済圏の一つとする未来に向かって、続いていきます。

夢を追う人を、利回りを得ながら長期的に応援していく。さらに、地域創生も一緒に目指せる。利回りくんを通して、「大樹町ロケットファンド」の大家さんになり、この夢を育てていきませんか？

応援投資いただいた方への様々な特典

今回ご出資いただいた方には、堀江さんよりさまざまな特典をご用意いただきました！前回同様、一定以上の出資をいただいた方は、施設にお名前が書かれたプレートが掲げられます。このプレートについて、堀江さんは笑顔でこう教えてくれました。

「実際に、前回出資いただいた方のプレートが工場に並んでいますが、かっこいいんですよ」と堀江さん。

今回だけの特典もご用意しています。

お名前のプレートを掲げる権利をNFT化して、流通させることができるようにしたり、堀江貴文氏とZEROの打上げを一緒に観覧できたり、ワクワクする試みが満載です。

高額の投資をいただいた方は、堀江さんと1on1で会食ができたり、ビジネス講義も受けることができる権利がついてきます。
また、ZEROの打上げ時には、司令所で一緒に打上げが見られる権利も。

「司令所もめちゃくちゃかっこよくできたんで、楽しみにしていてほしいですね」

IST社の夢や挑戦を応援するだけではなく、大樹町の再開発にも一緒に参加できる。さらに、豪華出資者特典がついてくる。

投資をしながら一緒に夢を見られるという最高のプロジェクトを、我々利回りくんもプラットフォームとして応援させていただきます！

出資者特典を見る

対象不動産

対象不動産は、広尾郡大樹町字浜大樹に位置する、鉄骨造1階建の工場です。

スキーム

本ファンドは、インターステラテクノロジズ株式会社が建築・竣工した北海道広尾郡大樹町に立地する『燃焼試験棟』を運営します。
本事業者（株式会社シーラ）とインターステラテクノロジズ株式会社で対象不動産の賃貸借契約を締結します。（契約期間：10年、賃料1,300,000円/月（予定））

当該物件の賃貸借契約で得られる賃料により、運用期間×年利5.5％（税引前）の配当（6ヵ月に1回分配）を予定しております。

運用期間終了時は、対象不動産の売却を予定しています。

投資スキームを見る

運営会社

社名

：

インターステラテクノロジズ株式会社

本社

：

広尾郡大樹町字芽武149番地7

代表取締役社長

：

稲川貴大

事業開始

：

2013年1月

事業内容

：

ロケットの開発・製造・打上げサービス

：

https://www.istellartech.com/

利回りくん

利回りくん

大樹町ロケットファンド第3号

『低価格なロケットで、誰もが宇宙に手が届く未来をつくる』

ロケットエンジンは、相反する極限の技術の結晶！

大樹町から、北海道に宇宙版シリコンバレーを！「利回りくん」で地域創生も応援

応援投資いただいた方への様々な特典

対象不動産

スキーム

運営会社

物件の立地

所在地

主要交通機関

周辺施設

物件エリア情報

大樹町

北海道スペースポート（HOSPO）

大樹町役場新庁舎

十勝晴れ

道の駅『コスモール大樹』

MEMU EARTH HOTEL

土地

建物

備考

投資スキーム

１.ファンドの仕組み

2.投資家全員で共有で所有

当商品のリスク説明

1.出資元本の変動リスク

2.信用リスク

3.任意組合の責任範囲

出資者特典

応援投資家様に豪華特典

20万人突破記念！ロケットファンド特別キャンペーン詳細

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応援投資いただいた方への様々な特典

対象不動産

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運営会社

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所在地

主要交通機関

周辺施設

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大樹町

北海道スペースポート（HOSPO）

大樹町役場 新庁舎

十勝晴れ

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MEMU EARTH HOTEL

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建物

備考

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１.ファンドの仕組み

2.投資家全員で共有で所有

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2.信用リスク

3.任意組合の責任範囲

出資者特典

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大樹町役場新庁舎