インカム型

任意組合

大樹町ロケットファンド第2号

概要物件/エリア情報投資スキームリスク出資者特典

募集金額: 202,000,000 円

現在申込金額: 266,330,000円

131%

募集方式: 先着順
募集残り時間: 募集完了
予定利回り（年利）: 5.5%
分配時期: 6か月に一度
運用期間: 10年
契約期間: 2022.11.01〜
2032.10.31
募集期間: 2022.10.04 12:00〜
2022.10.17 12:00
募集金額: 202,000,000円
募集状況: 266,330,000/202,000,000円
募集口数: 26633/20200口
一口出資金額: 10,000円
所在地: 北海道広尾郡大樹町字芽武149番地8（地番）
物件概要: 試験施設
駐車場: なし
竣工日: 2022.08.31
入居状況

業務管理者は永井秀樹
電子業務に係る重要事項はこちらから
お客様がご応募の後、弊社から出資口数確定の連絡が届いた時点で、お客様の匿名組合契約又は任意組合契約（本契約）の効力は発生します。効力発生以降、お客様は本契約の定めに従っていただくことになりますので、ご応募の前に、契約成立前交付書面と添付の契約成立時交付書面の内容を十分に目を通していただきますよう、お願い申し上げます
投資案件の運用状況により、運用期間／利回り／投資倍率等は変動する可能性があります。

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投資シミュレーター

出資金額をご入力いただくことで、投資収益を試算することができます。

試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。

予定利回り（年利）: 年5.5%
運用期間: 10年
分配金: 0 円
（源泉徴収税 : - 0円）

源泉徴収税は表示位未満がある場合は表示位未満切り捨てとなります。
任意組合契約の場合は源泉徴収税はかかりません。

ホリエモンのロケット開発の夢を応援！

『誰もが宇宙を目指せる時代を』その夢の実現と、舞台となる北海道大樹町の地域創生を、利回りくんを通じて応援し、ロケット開発施設の『大家さん』となる。

二日間であっという間に三億円以上を集めた『大樹町ロケットファンド』の第二弾が、ついにスタートします！

第二弾でご紹介する物件は、事業家堀江貴文氏が2003年に創業した、北海道・大樹町にある宇宙ベンチャー企業インターステラテクノロジズ株式会社（以下、IST社）の『構造試験棟』という建物です。

“誰もが宇宙を目指せる時代。世界中の誰よりも、小型で低価格のロケットをつくる”

限られた人しか目指すことのできなかった宇宙事業において、IST社はこのようなミッションを掲げ、日夜ロケット開発を行っています。2019年5月には、日本の民間企業が開発したロケットとして『MOMO』が初めて宇宙空間に到達するという快挙を打ち立てました。

IST社の夢は、確実に歩みを進めています。
一般の人が『宇宙』に熱い思いを焦がすことはあっても、宇宙事業に関わるチャンスはなかなかありません。

前回も大好評だった利回りくんの『大樹町ロケットファンド』は、いち投資家として宇宙への夢を一緒に歩んでいける、ロケット関連施設の『大家さん』になれる仕組みです。

第一弾のファンドで募集した建物は、『溶接・組立棟』です。現在も稼働中のその工場には、支援をしてくださった『大家さん』たちのプレートも飾られています。

ロケットは『産業の総合格闘技』、それを支える重要な施設の大家さんに！

今までご支援くださった方々の思いを受け、MOMOの打ち上げに成功し、IST社のロケット事業は着実に進んでいます。
そこで堀江さんは、さらなるアップデートを見据えていました。

「社員の数も、前回のファンドの時から約30、40人くらい増えています。
現在は、約100kgの超小型衛星を軌道に投入するためのロケット『ZERO』の開発に着手中。非常に工数がかかるので、MOMOの打ち上げを止めて、ZEROに集中している状況です。ZEROは、設計段階から試作する段階に入っています。」

大樹町ロケットファンド第二弾でお願いする建物は、2023年の打上げを目指しているロケット『ZERO』にまつわる建物です。その重要性を、堀江さんは語ります。

「ロケットは、『産業の総合格闘技』と言われるくらい、さまざまな分野の最高レベルの技術が集約されたもの。

ロケットの構造の大半を占めるのは、実はタンクです。宇宙空間には空気がないので、燃料と酸化剤を持っていく必要があります。

タンクはそれらを保管する役割と共に、構造材と言って、ビルの鉄筋や車のボディに当たる機能を果たしています。

その機能がどれほどの効果を発揮するのかを予測する、『安全率』という考え方があり、自動車だと、だいたい安全率は3以上。想定外の力が3倍かかっても壊れないということになります。

それに対してロケットの安全率は1.2とか、1.3といったレベル。想定外の力、つまり1.4倍の力がかかったら壊れてしまうんです。ロケットは、非常にエクストリームな環境であり、余裕がまったくないんです。

難しそうな話をしましたが、第二弾として利回りくんで募集をする一つの目玉が、『構造試験棟』という建物です。」

構造試験棟について

※『構造試験棟』とは、下記写真の左側：『耐圧試験棟』、右側：『気密試験棟』の総称です。

「構造材としての役割も果たす、ロケットの非常に重要な部分であるタンクの開発試験を行う場所です。タンクの構造材としての強さ、内部の圧力に耐えられるかなどを検査します。ロケットのタンクは約7メートルの大きさになりますので、それをぶら下げて試験するために、縦長の大きい建物になります。

打ち上げが頻繁になってくると、構造試験棟もフル稼働になります。ZEROが打ち上がっている限りはそこで試験をするので、非常に重要な、繰り返し繰り返しフル稼働する施設です。」

不動産投資のクラウドファンディングである利回りくんであれば、工場への投資を行っていただくことで、投資していただいた方に、この大事な施設の『大家さん』になってもらえます。『大家さん』は、我々が支払う家賃を利回りとして得られる。

共に夢を追いかけながら、利回りも得る。こうすることで、長期的な関係を築いていくことができます。

さらに、利回りくんのメリットはそれだけではありません。

大樹町という小さな町から、北海道全域へ。『利回りくん』ならば地域創生も応援できる

「大樹町は、人口約5400人の非常に小さい町です。昨年度、60年ぶりに人口が増えました。

60年間、延々人口が減り続けていた町に人が増えるということは、ロケットの打ち上げ場所として、製造の場所として、今後も発展していくだろうなということをみなさんが見越した結果だと思います。

実際に、ロケットの設備だけではなく、移住してくる技術者や社員も多いので、彼ら向けに社宅を整備する必要もあります。町営住宅だったところをリノベーションするという話になったり、相当盛り上がっています。

ぼちぼちですが、飲食店さんも増えてきました。大樹町の町内だけではなく、隣の自治体にも新しくオーベルジュ（※宿泊設備を備えたレストラン）ができたりとか。

※引用　MEMU EARTH HOTEL ホームページ

十勝地方は自然が無茶苦茶豊かで、実は雪があんまり降らないんです。『十勝晴れ』という言葉があるくらい、非常に晴天率が高い。これは、ロケットの打上げにも重要な要素ですが、人が集まるという意味でも価値があります。」

出資いただくことで、ロケットビジネスの夢を応援しようというだけではなく、『大家さん』となり、物件からの利回りを得て、さらには大樹町という町の未来も共に描く。

宇宙産業とまちづくり。その先を見据えた堀江さんとIST社の挑戦を、共に応援しませんか。

応援投資いただいた方への様々な特典

今回ご出資いただいた方には、堀江さんよりさまざまな特典をご用意いただきました！前回同様、一定以上の出資をいただいた方は、施設にお名前が書かれたプレートが掲げられます。

「実際に、前回出資いただいた方のプレートが工場に並んでいますが、かっこいいんですよ」と堀江さん。

さらに、今回だけの特典もご用意しています。お名前のプレートを掲げる権利をNFT化して、流通させることができるようにしたり、打上げ後になりますが、ZEROの部品を返礼品としてお送りするなど、ワクワクする試みが満載です。

高額の投資をいただいた方は、堀江さんと1on1で会食ができたり、ビジネス講義も受けることができる権利がついてきます。

また、ZEROの打上げ時には、司令所で一緒に打上げが見られる権利も。

「司令所もめちゃくちゃかっこよくできたんで、楽しみにしていてほしいですね」
IST社の夢や挑戦を応援するだけではなく、大樹町の再開発にも一緒に参加できる。さらに、豪華出資者特典がついてくる。

投資をしながら一緒に夢を見られるという最高のプロジェクトを、我々利回りくんもプラットフォームとして応援させていただきます！

出資者特典を見る

対象不動産

対象不動産は、広尾郡大樹町字芽武に位置する、鉄骨造1階建の工場です。

スキーム

本ファンドは、インターステラテクノロジズ株式会社が建築・竣工した北海道広尾郡大樹町に立地する「構造試験棟」を任意組合で取得し、運営します。

本事業者（株式会社シーラ）とインターステラテクノロジズ株式会社で対象不動産の賃貸借契約を締結します。（契約期間：10年、賃料1,200,000円/月（予定））

当該物件の賃貸借契約で得られる賃料により、運用期間×年利5.5％（税引前）の配当（6ヵ月に1回分配）を予定しております。

運用期間終了時は、対象不動産の売却を予定しています。

投資スキームを見る

運営会社

社名

：

インターステラテクノロジズ株式会社

本社

：

広尾郡大樹町字芽武149番地8

代表取締役社長

：

稲川貴大

創業

：

2015年8月3日

事業内容

：

ロケットの開発・製造・打上げサービス

：

https://www.istellartech.com/

利回りくん

利回りくん

大樹町ロケットファンド第2号

ホリエモンのロケット開発の夢を応援！

ロケットは『産業の総合格闘技』、それを支える重要な施設の大家さんに！

構造試験棟について

大樹町という小さな町から、北海道全域へ。『利回りくん』ならば地域創生も応援できる

応援投資いただいた方への様々な特典

対象不動産

スキーム

運営会社

物件の立地

所在地

主要交通機関

周辺施設

物件エリア情報

大樹町

北海道スペースポート（HOSPO）

大樹町役場新庁舎

十勝晴れ

道の駅『コスモール大樹』

MEMU EARTH HOTEL

土地

建物

備考

投資スキーム

１.ファンドの仕組み

2.投資家全員で共有で所有

当商品のリスク説明

1.出資元本の変動リスク

2.信用リスク

3.任意組合の責任範囲

出資者特典

応援投資家様に豪華特典

大樹町ロケットファンド第2号

ホリエモンのロケット開発の夢を応援！

ロケットは『産業の総合格闘技』、それを支える重要な施設の大家さんに！

構造試験棟について

大樹町という小さな町から、北海道全域へ。『利回りくん』ならば地域創生も応援できる

応援投資いただいた方への様々な特典

対象不動産

スキーム

運営会社

物件の立地

所在地

主要交通機関

周辺施設

物件エリア情報

大樹町

北海道スペースポート（HOSPO）

大樹町役場 新庁舎

十勝晴れ

道の駅『コスモール大樹』

MEMU EARTH HOTEL

土地

建物

備考

投資スキーム

１.ファンドの仕組み

2.投資家全員で共有で所有

当商品のリスク説明

1.出資元本の変動リスク

2.信用リスク

3.任意組合の責任範囲

出資者特典

応援投資家様に豪華特典

大樹町役場新庁舎