利回りくん

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インカム型

【抽選】第２号ファンド　スカイコート原宿

募集金額 15,400,000円

現在申込金額 67,850,000円

440%

投資案件の運用状況により、運用期間／利回り／投資倍率等は変動する可能性があります。

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投資シミュレーター

出資金額をご入力いただくことで、投資収益を試算することができます。

※ 試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。

予定利回り（年利） :
年4.56%		 運用期間 :
3か月
    分配金 : 円
    （源泉徴収税 : - 円)
  • ※ 源泉徴収税は表示位未満がある場合は表示位未満切り捨てとなります。
  • ※ 任意組合契約の場合は源泉徴収税はかかりません。
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SYLA FUNDING運営会社である株式会社シーラが保有する投資用マンションになります。

インベストメントハイライト

専有面積は10㎡台～40㎡台、間取りは1R～1LDKのシングル向けの鉄骨鉄筋コンクリート造の14階建てマンションです。

スカイコート原宿の外観は落ち着いたグレーのタイル貼りで高級感があります。
共用廊下は内廊下になっているので清潔感が保たれており一年を通して快適です。
室内にはクローゼットなどの収納スペースが用意され、ガス仕様のシステムキッチンが備わっている他、バス・トイレはそれぞれ独立しています。
共用エントランスにはTVモニター付きオートロックシステムを採用して住まいの安全にも配慮しております。
宅配ロッカーが設置されているため、留守にしがちな方でも安心です。

スカイコート原宿は、JR山手線代々木駅から徒歩5分、東京メトロ北参道駅から徒歩2分など複数路線の利用が可能で通勤や通学にも便利で、JR山手線：原宿駅へも徒歩10分でいける好立地物件です。

その他のファンド

物件の立地

周辺施設
明治神宮　徒歩3分
北参道ふれあい公園　徒歩3分

主要駅
東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩3分
JR山手線「代々木」駅　徒歩5分

物件エリア情報

  • ＪＲ山手線駅まで徒歩５分で、各駅へのアクセスもとても便利な立地になります。
  • ＪＲ山手線「代々木」駅と東京メトロ副都心線「北参道」駅、北参道ふれあい公園、明治神宮など、アクセス面、自然環境面共に優れた立地になります。
  • 明治神宮まで徒歩３分と、ビル街のストレスから解放される空間があることもおすすめポイントの一つです。

土地

建ぺい率 80%
容積率 500%
用途地域 商業地域　第2種文教地区　防火地域　６０ｍ高度地区
権利 所有権

建物

構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
延べ床面積 2094.79㎡ (建物全体の延べ床面積)
建築時期 建築済み
権利 区分所有
3D イメージ

当商品のリスク説明

1.出資元本の変動リスク

下記事象等により、不動産評価額が著しく減少*した場合には、出資元本に損失が生じるおそれがあります。
a.地震、落雷、風水害などの自然災害、火災、事故などによる対象不動産の損壊等
b.空室率の上昇、賃料の下落等による賃貸利益の減少
c.不動産市場の影響によるもの
d.その他上記に類似する事象

* 著しく減少：優先出資70％/劣後出資30％、当初の不動産評価額が2,200万円のケースでは、不動産評価額が2,200万円×30%(劣後出資割合)＝660万円を超えて下落した（不動産評価額が1,540万円未満になった）場合を指します。

2.信用リスク

万が一、当社が倒産等の業務運営に支障をきたした場合には、出資金の全額が返還されない場合もあります。また、利益の分配についても、必ずしも物件ごとの配当利回りが保証されているわけではなく、対象不動産の賃貸利益額によって増減いたします。

出資者特典

  • 運用開始日
    2020.01.16
  • 運用終了日
    2020.04.15
  • 財産管理報告書送付予定日
    毎年04月30日
  • 払い戻し予定日
    2020.04.30
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