箱根湯本駅

小田急電鉄・箱根登山鉄道の主要駅で、箱根観光の玄関口として多くの観光客に利用されています。新宿からロマンスカーで最速75分とアクセスも良く、温泉街や老舗旅館、土産店が駅周辺に広がり、箱根らしい風情を感じられるエリアです。駅前の商店街には国内外問わず多くの旅行者が訪れます。

早雲寺

境内には北条家歴代の墓所などがあり、特に歴史好きの観光客から人気を集めています。一度は戦で焼失しましたが、江戸時代に再建され、今も落ち着いた雰囲気の中でその面影を感じられます。時期に咲く梅や桜、枯山水庭園も見どころのひとつで、静かな時間を過ごすのにぴったりの場所です。

フォレストアドベンチャー・箱根

「森を森のまま最大限に活用」した自然共生型アウトドアパークです。大人から子供まで楽しめるようにコースが複数用意されていて、最長120mのジップスライドなどダイナミックな体験ができます。また、 ​箱根湯本駅から無料シャトルバスで約3分とアクセスも良好で、駐車場も完備されており、特に家族連れに人気が高いレジャースポットです。

土地

地積

①211.28㎡　②16.56㎡

地目

宅地

建ぺい率

60%

容積率

160%

用途地域

第一種住宅地域

権利

①1/1　②1/3

建物

構造

木造スレートぶき2階建

延べ床面積

109.8㎡ (建物全体の延べ床面積)

建築時期

2023年10月17日

権利

所有権

備考

1.ファンドの仕組み

本ファンドのスキームは、対象不動産の土地及び建物を取得・運用します。 また、本事業者（株式会社シーラ）と親会社（株式会社シーラホールディングス）で対象不動産のマスターリース契約を締結して運用します。 当該物件の賃貸借契約で得られる賃料により、運用期間×年利5.8%（税引前）の配当を予定しております。

2.投資家全員で共有で所有

任意組合とは､各当事者が出資をして共同の事業を営むことを約する合意によって成立する団体で民法上の組合です｡
また、任意組合型では、投資家が持分に応じて所有している不動産の運用・管理を委託して、不動産収益を受け取っているという形になるので、投資家が得た分配金は「不動産所得」に分類されます。
不動産に対する責任は「無限責任」になります。出資額以上の損失が出る可能性があります。

※本ファンドは任意組合型となります。匿名組合型と任意組合型の違いについては下記ページをご覧ください。
⇒利回りくんで扱う匿名組合型・任意組合型の違い

1.出資元本の変動リスク

下記事象等により、不動産評価額が著しく減少した場合には、出資元本に損失が生じるおそれがあります。

1. 地震、落雷、風水害などの自然災害、火災、事故などによる対象不動産の損壊等
2. 空室率の上昇、賃料の下落等による賃貸利益の減少
3. 不動産市場の影響によるもの
4. その他上記に類似する事象

2.信用リスク

万が一、当社が倒産等の業務運営に支障をきたした場合には、出資金の全額が返還されない場合もあります。

また、利益の分配についても、必ずしも物件ごとの配当利回りが保証されているわけではなく、対象不動産の損益額によって増減いたします。

3.任意組合の責任範囲

万が一、当社が倒産等の業務運営に支障をきたした場合には、出資金の全額が返還されない場合もあります。

4.その他のリスク

その他リスクについては、ご契約前に「契約成立前書面」及び「電子取引業務に関わる重要事項」をよくお読みになった上、お申込みいただきますようお願いいたします。

また、案件不成立となった場合については下記リンクを予めご確認ください。
FAQ：出資が集まらなかった場合どうなりますか？

運用開始日

2026年05月01日

運用終了日

2027年04月30日

払い戻し予定日

2027年05月31日

財産管理報告書送付予定日

2027年06月30日