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投資シミュレーター
出資金額をご入力いただくことで、投資収益を試算することができます。
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詳細は以下からご確認ください。
出資者特典
※本特典はキャンセル待ち当選でのご出資でもご応募いただけます。
▼本ファンドの入金期限
出資口数確定日より5日以内にご入金ください。
※「出資口数確定日」とは、お客様に「口数確定メール」が届いた日（弊社から送信した日）を指します。
▼出資金の振込先について
利回りくんではファンドごとにお振込みいただく口座情報が異なっております。
本ファンドの振込先口座の金融機関はGMOあおぞらネット銀行となります。
なお、誤った口座にご入金いただいた場合は振込手数料を差し引いて返金させていただきます。
なお、ご事情によりお振込みが入金期限までに間に合わない場合は、恐れ入りますが事前にお問い合わせフォームよりご連絡くださいますようお願いいたします。
※口座番号等は出資確定後、マイページからご確認いただけます。
※出資金のお振込みについてはこちらをご参照ください。
⇒FAQ：出資金の振込について
※利回りくんコインをご利用の上で、コイン分を差し引かずにご入金がありました場合は、コインの利用を取消いたします。取消となったコインは次回以降ご応募の際に再度ご利用が可能となります。
⇒利回りくんコインとは？
本ファンドの対象不動産は川崎市に位置する木造２階建の物件になります。
すぐ近くに京急川崎駅や複合商業施設「ラ チッタデッラ」があり、利便性の高さと人の流れの多さから、非常に需要が高い物件です。
近年は円安や物価上昇が続き、資産運用を取り巻く環境も大きく変化しています。
また、株式市場では金利動向や世界情勢の影響により値動きが不安定になっており、よりリスクを抑えた資産形成の重要性が高まっています。
そこで本ファンドでは、「会員の皆さまの資産運用を応援する」ことを目的とし、株式会社シーラの親会社（株式会社シーラホールディングス）がマスターリースを行うことで、空室時でも一定の賃料収入を確保いたします。そのため、比較的リスクを抑えた運用が可能です。
本ファンドの対象不動産は、東京と横浜の両都市へのアクセスが良好な川崎エリアにあります。
品川駅まで11分、横浜駅までは6分と、そのアクセスの良さは通勤から買い物まで、幅広い利便性を誇ります。そのため人の流れが大きく、対象不動産の最寄り駅となる京急川崎駅の、2024年度の1日平均乗降人員数は123,389人と、京急線の中で4番目に利用者が多いです。
また、川崎市の地価は2025年時点で住宅地が+4.4%、商業地が+8.5%と上昇傾向にあり、エリアの需要が強くあることが分かります。
そして、人口数は神奈川県内では2番目、人口推移としては増加が継続しています。2024年4月に155万人を突破するなど、長期一貫の増加都市となっています。この増加は今後も続くと予想されています。
参考：川崎市の人口が155万人を突破しました！（外部サイト）
川崎エリアはアクセスだけでなく、大きく４エリアに分けての街づくりを推進しており、その中でもJR川崎駅周辺エリアでは、駅を中心に様々な大型商業施設が立ち並んでいます。
「ラゾーナ川崎プラザ」や「アトレ川崎」といった駅前の商業施設は市内の人間はもちろん、市外からも買い物に訪れる人が多く、常に賑わいを見せています。
また、対象不動産が位置する京急川崎駅側には複合商業施設の「川崎ルフロン」や「ラチッタデッラ」などがあり、JR側に劣らない活気があります。
さらに駅隣接地で大規模アリーナを核とする複合開発が計画されており、実現すればイベント時の来訪増や周辺の回遊性向上が期待されます。
参考：川崎新！アリーナシティ・プロジェクト（外部サイト）
