第4期 DOTOWN APARTMENT（ID：153）

概要物件/エリア情報投資スキームリスク出資者特典

募集金額: 71,200,000 円

現在申込金額: 92,160,000円

129%

募集方式: 先着順
募集残り時間: 募集完了
予定利回り（年利）: 5.0%
分配時期: 6か月に一度
運用期間: 6か月
契約期間: 2025.11.01〜
2026.04.30
募集期間: 2025.10.08 20:00〜
2025.10.21 12:00
募集金額: 71,200,000円
募集状況: 92,160,000/71,200,000円
募集口数: 9216/7120口
一口出資金額: 10,000円
所在地: 千葉県南房総市和田町柴字向臺180番地48
物件概要: 共同住宅
駐車場: あり
竣工日: 2023.04.30
入居状況

業務管理者は吉村悠祐
電子業務に係る重要事項はこちらから
お客様がご応募の後、弊社から出資口数確定の連絡が届いた時点で、お客様の匿名組合契約又は任意組合契約（本契約）の効力は発生します。効力発生以降、お客様は本契約の定めに従っていただくことになりますので、ご応募の前に、契約成立前交付書面と添付の契約成立時交付書面の内容を十分に目を通していただきますよう、お願い申し上げます
投資案件の運用状況により、運用期間／利回り／投資倍率等は変動する可能性があります。

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投資シミュレーター

出資金額をご入力いただくことで、投資収益を試算することができます。

試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。

予定利回り（年利）: 年5.0%
運用期間: 6か月
分配金: 0 円
（源泉徴収税 : - 0円）

源泉徴収税は表示位未満がある場合は表示位未満切り捨てとなります。
任意組合契約の場合は源泉徴収税はかかりません。

ファンド名変更について

本ファンドでは、10月末に運用終了予定となる「第3期 DOTOWN APARTMENT Ocean Front（ID：131）」の再組成ファンドとなります。

本シリーズ「DOTOWN APARTMENT Ocean Front」のファンド名につきまして、再組成に伴いファンド名を「DOTOWN APARTMENT」へ変更といたしました。
なお、対象不動産の変更はございませんので、予めご了承ください。

入金期限について

▼本ファンドの入金期限
出資口数確定日（※）より5日以内にご入金ください。
なお、入金状況は即時反映ではありません。行き違いで入金期限のご案内が届く場合がございますのであらかじめご了承ください。

※「出資口数確定日」とは、お客様に「口数確定メール」が届いた日（弊社から送信した日）を指します。

▼出資金の振込先について
利回りくんではファンドごとにお振込みいただく口座情報が異なっております。
本ファンドの振込先口座の金融機関はGMOあおぞらネット銀行となります。
なお、誤った口座にご入金いただいた場合は振込手数料を差し引いて返金させていただきます。

なお、ご事情によりお振込みが入金期限までに間に合わない場合は、恐れ入りますが事前にお問い合わせフォームよりご連絡くださいますようお願いいたします。

※口座番号等は出資確定後、マイページからご確認いただけます。
※出資金のお振込みについてはこちらをご参照ください。
⇒FAQ：出資金の振込について

※利回りくんコインをご利用の上で、コイン分を差し引かずにご入金がありました場合は、コインの利用を取消いたします。取消となったコインは次回以降ご応募の際に再度ご利用が可能となります。
⇒利回りくんコインとは？

募集スケジュール

本ファンドの組成背景

本ファンドでは、10月末に運用終了予定となる「第3期 DOTOWN APARTMENT Ocean Front（ID：131）」を再組成いたします。
今回は、手軽な運用期間はそのままに、利回りを前回より0.5%アップして【利回り5％】での組成となります。

償還実績もある安定性の高い短期間の投資先として、短期で効率的に資産を運用したい方から、分散投資の一環として少額から始めたい方まで、様々な投資スタイルに対応した、どなたにもおすすめできるファンドとなっております。

今回の和田浦エリアの近辺：千倉町にてDOTOWNが運営する「THE CHIKURA UMI BASE CAMP」周辺には賃貸住宅がなく、そこで働く人たちは遠くから通勤するストレスや、時間や通勤コストがかかるという問題を抱えていました。
そこで、物件を社員寮として提供することでストレスやコストの削減、更に、実際に住んでもらうことで、DOTOWNが開発していく地域の良さをより実感してもらおうというアイデアから、本ファンドシリーズが始まりました。

また、本物件はDOTOWNが地域開発に長期的な視点で取り組む姿勢を示すものであり、街づくりと不動産投資の両立を実現する取り組みです。この社員寮を通じて地域社会とのつながりを深め、より一層、エリア開発に貢献することを目指しています。

南房総エリアについて

対象不動産がある南房総エリアは、首都圏内で「住みたい田舎」として非常に注目されているエリアです。
東京から車で約100分程度でアクセス可能な他、移住支援金や移住子育て世帯の家賃補助の制度などを整えており、移住定住の促進に積極的な市町村として、若者や子育て世代に「魅力的なエリア」だと多くの評価を受けています。
参考：南房総市移住・定住情報サイト（外部サイト）

また、エリア内には海も山もあるため、豊かな自然環境でアウトドアを楽しむことができます。
例えば和田浦海水浴場は、白い砂浜と青い松のコントラストが美しく「日本快水浴場百選」にも選ばれた海水浴場で、海水浴や散策を日常の延長で楽しめる環境です。ここでは海水浴やサーフィンが楽しめます。
他にも、旧来の花嫁行列に由来する花嫁街道～烏場山のハイキングコースも整備され、伊豆大島や富士山が見られる烏場山山頂からの眺望は特に人気があります。

このように南房総は自然あふれる環境と都心へのアクセスの良さ、充実した支援制度など、移住・定住の実需が見込めるエリアです。
一歩外に出ればリフレッシュできる自然豊かな環境から、フルリモートで働く人たちが移住・定住する場所としても注目されています。
南房総市も、和田浦を含めた地域全体で「移住・定住・UIJターン」を応援する取り組みを進めており、活気あるまちづくりを目指しています。

DOTOWN株式会社とは

DOTOWNは、まちづくり、不動産開発、飲食店の経営、ホテル・宿泊施設の経営など幅広く事業を展開している企業です。オリジナルの価値を大切にすることで、国内にとどまらず、マーケットに左右されない価値を持つ場所を中心に、総資産額200億となる不動産を数多く保有しています。

主な事業内容は、まちづくりや不動産開発などです。これらの事業を通じて、「街に必要なサービスを提供すること」、「街のインフラとなるサービスを作り出すこと」を目指しています。常にダイナミックなアプローチで、社会に貢献する価値を創造し続けています。

会社名：DOTOWN株式会社
設立日：2004年3月
資本金：1億円
代表者：代表取締役CEO 道祖修二
事業内容：
・まちづくり
・不動産開発
・不動産の売買、仲介、賃貸及び管理
・住宅の増改築、建替え及び住宅リフォーム業
・飲食店の経営
・ホテル、宿泊施設の経営

HP：https://dotown.co.jp/ （外部サイト）