ファンドの目的

本ファンドは、匿名組合で土地を取得し、新築で保護犬・猫 共生型グループホーム「わおん」を建築する、「利回りくん」初の開発型ファンドです。
（運営屋号：プレミアムわおん久喜）

過去2度にわたり、「利回りくん」にてファンド組成実績のある、株式会社アニスピホールディングスが展開する保護犬・猫 共生型グループホーム「わおんシリーズ」。

既に久喜市内で8棟の「プレミアムわおん」を経営されている合同会社ＮＰライフケア（株式会社アニスピホールディングスの参画企業）が、新築のグループホームを建築したいというお話を、土地活用を得意とする建設会社の株式会社エスグランドにご相談されたことがきっかけです。

「利回りくん」の出資者でもあるエスグランド社から、「利回りくん」にお問い合わせいただき、本ファンドを組成する運びとなりました。

「誰かの夢や挑戦に繋がる不動産投資」を掲げる「利回りくん」を通じて、こうした繋がりが増え、様々な取り組みが広がっていくのは「利回りくん」としてもとても嬉しく思います。

ファンド組成を通じて、下記の課題に取り組む『保護犬・猫 共生型グループホーム「わおん」』を応援します！

犬猫殺処分ゼロ×障がい者支援

現在、日本では年間2万頭もの犬猫が殺処分されていると言われています。年々減少傾向にあるものの、ゼロにはまだ遠く、引き続き犬猫保護の取り組みが必要な状態です。

また、障がい者への取り組みについても、日本はまだ多くの課題・問題を抱えています。
2022年8月、国連の権利委員会による審査が行われ、日本は「障害者権利条約」に関して国連から改善勧告を受けました。
（参考：内閣府　国連障害者権利委員会審査における各国に対する勧告内容のまとめ）

委員会からの「障害のある人が施設を出て地域で暮らすこと」についての質問に、厚生労働省は「日本の施設は高い塀や鉄の扉で囲まれてはいない。桜を施設の外や中で楽しむ方もいる」といった回答をしました。

一見すれば、何の問題も無いように感じる方もいるかもしれません。

しかし、この回答は条約の1つである「障害による差別を受けることなく、好きな場所で暮らせること」に適していないのです。

「障害があるから」という理由で、本人の意思に反して病院や施設に入り続ける。それは本当の意味での支援ではありません。

社会に出たい。家庭に戻りたい。そういった思いを持つ障がい者の方が、その思いを叶えられるように、社会の中でも自立して生きていけるように支援することこそが重要です。

今回、国連から通告を受けたことにより、障がい者の方への支援はますます注目度・重要性が増してきます。

1匹でも多くの犬猫を救いたい。
1人でも多くの障がい者の方の自立を応援したい。

そういった理念のもとで、保護犬・保護猫と暮らす共生型福祉施設「プレミアムわおん」は運営されています。

「わおん」とは？

「わおん」では「自分のことは自分で出来るが、何かしらの障害により、社会の中では少し生きにくい」という方々が世話人さんの支援を受けながら、ペットと一緒に共同生活を送っています。

殺処分される犬猫を障がい者グループホームで預かり、共に暮らすことによって、1頭でも多くの犬猫の命が救えると共に、動物介在活動（アニマルアシステッドアクティビティー）の効果によって、入居者の方々の日々を充実させ、いずれは「動物フレンドリーな社会」を実現していこうという取り組みです。

また、今回の「わおん久喜」の運営者である中村有更氏の運営方針である「我が子が住むなら」を基本とし、入居者は自分の飼っている動物と一緒に入居することも可能。家族の一員としてお迎えします。

サービス面は夜間・休日も世話人が24時間常駐しており、自立のための就労・通院サポートや薬・金銭管理もお手伝いします。
さらには各部屋には鍵がついているのでプライベートも守られており、テレビ・ベット、エアコンも設置。快適で安心な生活を送ることができます。

運営のこだわり

現在、NPライフケアが運営する「プレミアムわおん」は久喜市内で8棟あります。（※NPライフケアでは、「わおんシリーズ」（株式会社アニスピホールディングスがフランチャイズ展開）を「プレミアムわおん」として提供しています）

これまでは4LDKから5LDKの新築・中古の戸建てを採用してきましたが、今回は1階・2階のそれぞれが５LDKの物件となります。
今までよりも大きな規模にしたいと思ったきっかけは、「障がい者グループホームの需要の高さがわかり、運営のノウハウもついてきたこと」と語る経営者の中村社長。

「プレミアムわおん」では「自分の子が住んでもいいと思える施設づくり」を心掛けています。 「経営としては長く入居してもらうべきだが、福祉としてはそれでいいのか？」 「グループホームから自立して「卒業」する人を見送りたい」 弱っている人を助けようと思える人が、久喜市内だけでも一人でも多くなってほしい。 「プレミアムわおん」の運営には、中村社長のそんな思いが込められています。

久喜市内（近辺）で複数の施設があることは大きなメリットがあります。
近隣に複数のホームがあることで、もし入居者さんが一つのホームに合わなかった場合でも、環境の変化を最低限にして、別のホームへ転居することができるからです。
また、「プレミアムわおん」で働く人たちにもメリットがあります。
市内在住なら通勤時間を減らすことができることことで、子育てや介護など、働き方の多様性に合わせられることもできます。

「プレミアムわおん」で働く人たちは、『犬部』という部活動をされています。
具体的な活動は、勤務時間外にホームで暮らしているわんちゃんの散歩や、ドッグランに遊びに行ったりすることで、入居者さんも一緒にお出かけされることも。
ホーム内で働く人たちの中には、高齢の人たちも多く、「自分でペットを飼ったら最後まで面倒が見れるかわからないから、飼いたくてもペットを飼えない」という人も少なくないそうですが、「わおん」には保護犬・保護猫が同居していますから、そんな想いも叶えてくれるのです。

近年では入居の希望が高まりつつあり、異例のスピードで入居申し込みが来ているそうです。
しかし、障がい者グループホームは利益が出ないと思われやすく、新たな施設を増やしたくても、金融機関から理解を得られずに資金調達ができないため事業の拡大が困難なのだとか。

中村社長は「建物さえ建てばよいサービスをしていける自信がある、安心して預けてもらえる場所を一日でも早く提供していきたい」「投資家の皆さまに、ほんの少しでもいいから応援してほしい」と強く語ってくださいました。

アニマルアシステッドアクティビティーとは？

埼玉県の障がい者福祉の取り組み

対象不動産

対象不動産は、埼玉県久喜市久喜に位置する、木造2階建てのペット共生型障がい者グループホームです。（2023年5月竣工予定）

スキーム

今回、利回りくんで応援する「わおん久喜」は、株式会社エスグランドおよび、合同会社ＮＰライフケアからご出展いただいた企画です。

本ファンドは、匿名組合で土地を取得し、保護犬・猫 共生型グループホーム「わおん久喜」を建築し、障がい者方の自立支援と、犬猫殺処分ゼロを応援します！

運用期間終了時、当該物件の売却で得られる売却益により、運用期間×年利5.0％（税引前）の配当を予定しています。
※上記に記載した想定利回りであり、確定するものではございません。

出展会社

運営会社（予定）