FAQよくあるご質問
利用規約に記載のとおり、利回りくんは、日本国内在住の方、及び日本国内の法人の方向けのサービスです。
住民票が日本国内にあり、一時的に海外にいらっしゃる場合であれば、会員登録および出資が可能です。
日本国内に居住されている方のみの可能です。
ご本人確認書類として在留カード等をご使用ください。
可能です。こちらからお問い合わせください。
ご登録には以下に例示されている書類のうち【2種類だけ】の本人確認証明書が必要となります。
・パスポート
・個人番号カード(写真付き住民基本台帳カードを含む)
・運転免許証(都道府県公安委員会発行のもの)
・運転経歴証明書
・在留カード
・各種健康保険証
・国民年金手帳
・母子健康手帳
・印鑑登録証明書
・戸籍謄本
・住民票
・上記のほか、官公庁発行書類等で氏名、住居、生年月日の記載があるもの(個人番号の通知カードを除く。)
※本人確認手続きのため、身分証明書に記載されている住所と出資者情報に記載する住所は一致している必要があります。一致していない場合は、出資応募後に修正のお願いをする場合がございます。
IDはご登録いただいたメールアドレスです。
退会方法を教えてください。
ログインの上、こちらから退会を行ってください。
マイページにログインいただき、「会員情報変更」メニューから振込先口座の変更が可能です。
下記URLをご確認ください。
「ご利用の流れ」
案件の募集が始まった際には、物件の所在地、室数などの不動産情報や、募集金額、利益計算期間など出資に関わる情報なども開示いたします。
「契約成立時書面」の電子交付をお客様が受けweb画面上で確認した日から起算して8日以内に、弊社に書面通知をしていただくことで、クーリング・オフによる解除ができます。
クーリング・オフ期間を過ぎた後についてはやむを得ない事由がある場合のみ、当社に書面によって通知すること
により解約が可能です。
やむを得ない事由とは、契約書に記載の通り死亡や破産などを指し、お客様事情による事由は含まれておりませんのでご了承ください。
現金化を希望の方は、譲渡手続きををお勧めいたします。(Q4参照)
弊社の承諾がある場合は可能です。
マイページの「譲渡、クーリングオフ申請」から申請書を出力することができますので、ご記入の上、
弊社へお送りください。
なお、譲渡先を弊社にて見つける場合には、譲渡先を探すため一定のお時間をいただきます。
出資者様のご負担になります。
万が一弊社が倒産した場合には、投資資金の全部又は一部が戻らない可能性がございます。
GMOあおぞらネット銀行または楽天銀行となります。
※振込先口座はファンドごとに異なりますので、契約書をご確認後、マイページよりご確認ください。
ご入金が確認でき次第弊社よりメールが送付されます。
受信後マイページ上の「取引履歴」にて入金された事をご確認いただけます。
銀行の営業日により、弊社での入金確認が1〜2営業日要する場合もございます。
会員様には募集開始前にプロジェクトのご案内をメールにてご連絡しております。
応募口数上限は特に設けておりません。
マイページ上にて確認できます。
原則は半年に1回を予定しております。
※ファンドによっては変更の場合あり
匿名組合出資の場合は20.42%(所得税+復興特別所得税)の源泉徴収がされます。
任意組合出資の場合は出資者様で確定申告を行って頂きます。
出資額は返還時の不動産の価値に基づいて返還されます。
返還時の不動産価値によっては出資金額を割り込む場合がございます。
ファンドにより異なりますが、親会社のシーラテクノロジーズが借上げをしているファンドは、シーラテクノロジーズが倒産しない限り分配率に影響はございません。
親会社のシーラテクノロジーズが借り上げをしていないファンドでも、運営会社と建物賃貸借契約を行い、テナントの有無に関わらず賃料が安定的に入るような契約をしています。
詳細は各ファンドページをご覧ください。
はい、プロジェクトによっては検討をさせて頂くことがございます。
詳細は概要ページをご覧ください。
各計算期間終了後の1ヶ月後応当月の最終営業日までにお支払いいたします。
ご登録いただいた銀行口座へお振込みいたします。
自動更新とはならず、契約終了月の翌月末日までに出資金と分配金を合わせてお客様の口座に返還いたします。
各ファンドの運用終了月末日を予定しています。
当社では、年間のお取引について「分配の支払調書」を発行しております。書面は取引があった年の翌年1月下旬ごろにご登録先住所宛てに郵送いたします。
出資付与ポイントは通常ファンドの運⽤開始後1ヶ⽉以内での付与を予定しております。
その他のポイントは通常1週間以内での付与を予定しております。
利回りくんでは楽天ポイントはご利⽤することはできません。
マイページの「楽天ID連携中」ボタンを押すことで解除可能です。
連携中の楽天IDを解除し、再度「楽天ポイントを貯める」ボタンから別の楽天IDでログインしてください。
楽天IDを切り替えるタイミングによっては切り替え前の楽天IDに付与される可能性がございます。
楽天PointClubで確認できます。
また、利回りくんで付与された楽天ポイントの累計はマイページトップで確認できます。
1回の付与につき、5万ポイントとなります。